Wat betekent het federale begrotingsakkoord voor jou?

Btw sloop-en heropbouw

Vanaf 1 januari 2024 kunnen enkel particulieren gebruik maken van het tarief van 6 procent, op voorwaarde dat het over de enige en eigen woning gaat en met een maximumoppervlakte van 200 vierkante meter. Projectontwikkelaars, bouwpromotoren en private investeerders vallen met andere woorden uit de boot. Opgelet, particulieren kunnen uiteraard wel met sleutel-op-de-deurbedrijven in zee gaan voor de bouw van de woning op grond van de klant (na sloop). 

Er gelden overgangsmaatregelen: 

• Wie zijn bouwvergunning indiende voor 1 juli kan nog tot eind 2024 van de tijdelijke maatregel die eind dit jaar afloopt genieten, zonder bijkomende nieuwe beperkingen. 
• Wie nog uiterlijk eind dit jaar een vergunning indient voor een sloop-en heropbouwproject in één van de 32 steden en gemeenten, kan een beroep blijven doen op het tarief van 6 procent tot eind 2024, zonder de nieuwe beperkende voorwaarde die ingaan op 1 januari 2024. 

Wat vindt Bouwunie? 

Bouwunie is zeer teleurgesteld over deze beslissing en noemt de maatregel een gemiste kans om én de woningmarkt én de huurmarkt te verduurzamen en uit te breiden. Lees ons persbericht. 

Btw renovatie

De federale regering raakt niet aan het verlaagd btw-tarief voor de renovatie van woningen ouder dan 10 jaar. Renoveren kan dus nog altijd aan 6 procent. 

Wat vindt Bouwunie? 

Bouwunie is uiteraard tevreden dat ze deze slag heeft thuisgehaald. 

Btw op warmtepompen, zonnepanelen en -boilers

Het verlaagd btw-tarief van 6% op warmtepompen voor nieuwbouwwoningen krijgt een verlenging tot eind 2024. Hetzelfde 6%-tarief voor zonnepanelen en -boilers voor nieuwbouwwoningen loopt eind dit jaar af. 

Wat vindt Bouwunie? 

Bouwunie betreurt dat het verlaagd btw-tarief van 6% btw op warmtepompen voor nieuwbouwwoningen niet definitief is gemaakt, maar slechts is verlengd met één jaar, tot eind 2024. Daarnaast is Bouwunie niet te spreken dat hetzelfde verlaagde btw-tarief van 6% voor zonnepanelen en -boilers voor nieuwbouw niet definitief is gemaakt

Professionele diesel

Vanaf 1 januari 2024 vermindert het bedrag van de terugvorderbare accijnzen voor professionele diesel. 

Wat vindt Bouwunie?

Deze maatregel raakt de bouwsector, dus uiteraard zijn we hiermee niet gediend.

Flexi-jobs en overuren

De federale regering breidt de mogelijkheid om te flexi-jobben uit naar meerdere sectoren. De bouwsector behoort daar niet toe. Flexi-jobben in de bouw is met andere woorden nog steeds niet mogelijk. 

Wat vindt Bouwunie? 

Bouwunie had constructief meegewerkt aan de beperkende voorwaarden die de regering invoerde voor flexi-jobs. Namelijk maatregelen die ervoor zorgen dat flexi-jobbers niet zomaar naar hun flexi-jobwerkgever kunnen overstappen of geen overuren meer zouden presteren bij hun eigen werkgever. En als laatste de mogelijkheid om flexi-jobs te beperken tot enkel en alleen gepensioneerden. Bouwunie had voor deze beperkingen gepleit, net om ervoor te zorgen dat flexi-jobs mogelijk en haalbaar zouden zijn in de bouw. Ze vindt het dan ook spijtig dat de bouwsector niet is opgenomen in de nieuwe lijst van sectoren waar flexi-jobs mogelijk zijn.

Antifraudemaatregelen

Er komt: 

• Een lijst van werkende vennoten. 
• Een inhoudingsplicht voor zelfstandigen en werkende vennoten die hun sociale zekerheidsbijdragen voor zelfstandigen niet betalen. 

Wat vindt Bouwunie? 

Bouwunie is al jarenlang vragende partij voor een lijst van werkende vennoten en is dus tevreden. 
Bouwunie hoopt dat bij de uitvoering van de inhoudingsplicht de regering ook rekening houdt met de opmerkingen die Bouwunie meegaf, zodat deze maatregelen de Belgische zelfstandigen niet raken. Maar enkel de buitenlandse zelfstandigen die hier frauduleus actief zijn.  

Erfpacht en opstal

De registratierechten voor erfpacht en opstal stijgen naar 5%. 

Wat vindt Bouwunie? 

Projectontwikkelaars maken vaak van dergelijke systemen gebruik. Na de uitsluiting van het verlaagd btw-tarief sloop-en heropbouw zijn ze volgens Bouwunie dus een tweede keer ‘gesjareld’.