Vervanging van individuele gasketels die aangesloten zijn op een collectief rookgasafvoerkanaal

Bepaalde appartementsgebouwen zijn uitgerust met individuele stookketels die aangesloten zijn op een collectief rookgasafvoerkanaal. Wanneer één of meerdere van deze toestellen moeten worden vervangen, is het niet altijd eenvoudig om een oplossing te vinden die alle mede-eigenaars tevreden stelt.

Dit artikel heeft als oogmerk om een antwoord te bieden op bepaalde vragen die opduiken bij dit type interventies.
 

Kan men in een appartementsgebouw dat uitgerust is met een collectief rookgasafvoerkanaal van het shunttype simpelweg een stookketel van het type B11 of B11BS vervangen door een condensatieketel?

Neen, een kanaal van het shunttype is niet geschikt voor condensatieketels.

Dergelijke ketels zouden de trek van het kanaal kunnen wijzigen, kunnen leiden tot een risico op rookterugslag door de trekonderbreker van de andere toestellen, kunnen leiden tot het in veiligheidsstand springen ervan of aan de grondslag liggen van condensatievorming, waardoor schade aan het kanaal zelf of aan de aangrenzende wanden kan optreden.

Een ketel van het type B11 of B11BS kan echter wel vervangen worden door een andere ketel van het type B11BS. In voorkomend geval zullen de aangesloten toestellen wel minder performant zijn op het vlak van energie.
Er zijn tegenwoordig oplossingen op de markt die toelaten om toch over te gaan tot de plaatsing van condensatieketels en dit hetzij door het shuntkanaal te renoveren, hetzij door een nieuw kanaal te plaatsen. Ze kunnen eventueel een individuele en progressieve vervanging van de bestaande toestellen mogelijk maken.
 

Is het volgens de Ecodesignrichtlijn niet verplicht om louter nog condensatieketels te installeren?

Neen. Er wordt vaak - ten onrechte - verwezen naar de Ecodesignrichtlijn 2009/125/EG om de verplichte plaatsing van een condensatieketel te rechtvaardigen. In deze richtlijn is er evenwel geen dergelijke verplichting opgenomen. Dit geldt evenmin voor de gewestelijke Energieprestatieregelgevingen voor gebouwen (EPB).

De Europese Verordening nr. 813/2013, tot uitvoering van voormelde richtlijn, laat het op de markt brengen van niet-condenserende ketels die specifiek bestemd zijn voor bestaande shuntkanalen toe. Deze ketels moeten een seizoensgebonden energie-efficiëntie van hoger dan of gelijk aan 75 % vertonen (sinds 26 september 2015) en een beperkte stikstofoxide-uitstoot (vanaf 26 september 2018).

Bepaalde fabrikanten en invoerders hebben de keuze gemaakt om de productie en de verkoop van stookketels van het type B11BS, bestemd voor bestaande shuntkanalen, verder te zetten. Andere hebben beslist om dit type activiteiten stop te zetten teneinde zich te concentreren op de condensatietechnologie.
 

Kan men een niet-condenserende ketel die aangesloten is op een collectief kanaal van het CLV-type (2) vervangen door een condensatieketel?

Ja, maar enkel indien het kanaal aan de nieuwe configuratie, die dus zowel condensatieketels als niet-condenserende ketels zou omvatten, aangepast is. Om dit te verifiëren, dient men:
         

• Over te gaan tot een voorafgaandelijke inspectie van het kanaal (bv. met behulp van een endoscoop) om de algemene staat ervan te checken (corrosie, doorboringen, dichtingsge¬breken, gedeeltelijke obstructie ...) en de aard van de toegepaste materialen te identificeren.
       
• Een berekening uit te voeren volgens de norm NBN EN 13384-2 om na te gaan of de – eventueel progressieve – vervanging van alle stookketels tijdens geen enkel stadium van het proces onverenigbaar zou zijn met de karakteristieken van het kanaal (trek, terugslag, condensatie, vorst).

Indien het kanaal niet aangepast is aan een aansluiting van condensatieketels, dan dient men te opteren voor één van de volgende oplossingen: de vervanging van de niet-condenserende ketels door identieke toestellen, de renovatie of vervanging van het collectieve rookgasafvoerkanaal, de toepassing van een andere oplossing, zoals een gecentraliseerde productie met behulp van een condensatieketel, een warmte-krachtkoppelingssysteem of een warmtepomp.
 

Advies voor de mede-eigenaars

Een collectief kanaal maakt deel uit van de mede-eigendom. Elke interventie aan dit kanaal moet dus het voorwerp uitmaken van het voorafgaandelijke akkoord van de mede-eigenaars.

Op technisch gebied zijn er performante oplossingen voor de renovatie van shuntkanalen voorhanden. Het belangrijkste probleem ligt erin te komen tot een akkoord tussen de mede-eigenaars.
Daarom zou het nuttig kunnen zijn de gebouwbeheerders te overtuigen van het belang om de vervanging van oude stookketels van de types B11 of B11BS in te plannen en te budgetteren.