Vlaamse energiemaatregelen bevatten goede bedoelingen, maar is het voldoende?

Bouwunie staat positief tegenover het initiatief van de Vlaamse regering om het budget voor de MijnVerbouwLening op te trekken en te focussen op energetische renovaties. “Door de verhoging zullen meer mensen gebruik kunnen maken van deze interessante lening, wat resulteert in meer energiezuinige woningen en mogelijks meer werk voor onze sector”, zegt Twain De Hondt, directeur studiedienst bij Bouwunie. De bouworganisatie is ook erkentelijk voor de extra middelen voor scholen en sociale woningen om energetisch te renoveren en voor de betere begeleiding via de energiescans. “We waarderen zeker de goede bedoelingen van de Vlaamse regering om de renovatiegraad van onze (sociale) woningen en scholen op te krikken. Het is een eerste stap. Maar om ons woningenpark energie-efficiënter te maken, moet nog veel water naar de zee stromen”, aldus De Hondt. Vandaag heeft bijvoorbeeld 1 op 3 eengezinswoningen in Vlaanderen een EPC van E of F. Volgens de bouworganisatie zijn dan ook nog andere maatregelen noodzakelijk. Bouwunie herhaalt haar oproep naar een optimalisering van de renovatieplicht. Bij de federale regering dringt Bouwunie aan op een btw-verlaging op nieuwbouw. “Enkel met een breed beleid in zowel renovatie als nieuwbouw geraken we aan onze klimaatdoelstellingen”, besluit Bouwunie.

De optimalisering van de renovatieplicht houdt concreet in dat je na aankoop van een woning 10 tot 15 jaar de tijd moet krijgen om te renoveren naar het label B of A. Een langere periode creëert meer financiële ademruimte. Bovendien vermijd je zogenaamde lock-ins, halfslachtige renovaties die enkel dienen om een bepaald label te halen. Bouwunie wijst er ook op dat het plaatsen van een warmtepomp trouwens vaak ook pas zin heeft vanaf het label C. Een woning eerst warmtepompklaar maken door bijvoorbeeld goed te isoleren, blijft daarbij een eerste stap. De bouworganisatie koppelt de langere termijn ook aan een individueel renovatiemasterplan, waarbij je moet aantonen hoe en wanneer je bepaalde renovaties zal doen. En dit stappenplan moet strikt worden opgevolgd, om uitstelgedrag te vermijden. Binnen de twee jaar na aankoop moeten particulieren dat plan neerleggen. 

Btw-verlaging
Om ons woningenpark energie-efficiënter te maken, is een combinatie van nieuwbouw (al dan niet via sloop en heropbouw) en grondige renovatie nodig. Om nieuwbouw te stimuleren en betaalbaar te maken, kijkt Bouwunie in de richting van de federale regering. De bouworganisatie dringt aan op een btw-verlaging voor de bouw en aankoop van de enige en eigen woning. Maar ook voor de bouw van woningen die minstens vijftien jaar worden verhuurd aan een natuurlijke persoon.