Bouwunie over aantal bouwvergunningen: Verlaag btw op nieuwbouw

In juli 2026, de meest recente cijfers, zijn er in België 1.854 bouwvergunningen afgeleverd voor nieuwe residentiële gebouwen (bron: Statbel). Ofwel 22,6% minder in vergelijking met juni 2026. In het Vlaams Gewest bedroeg de afname 31,9%, goed voor 1.338 gebouwen. Tijdens de eerste zeven maanden van dit jaar waren er in ons land vergunningen voor 13.764 woongebouwen. “Het jaargemiddelde is iets beter dan in 2025, maar het aantal bouwvergunningen ligt nog altijd een pak lager in vergelijking met enkele jaren geleden. We slagen er niet in om het historisch lage peil op te krikken. De malaise in de bouw is er nog steeds", duidt Twain De Hondt, directeur studiedienst bij Bouwunie. De bouworganisatie verwijst in dat verband ook naar het hoge aantal faillissementen. Gisteren nog raakte bekend dat bij Verelst, een gevestigde grote speler in de bouwsector, de boeken toe gingen. “Het gaat al lang niet meer over beginnende bouwbedrijven die failliet gaan. Ook bij bedrijven die al langer in de sector meedraaien, staat het water stilaan aan de lippen”. De winstgevendheid en financiële weerbaarheid blijven laag. Bovendien voelen bouwbedrijven dat ook consumenten het steeds moeilijker krijgen. “Onze bedrijven krijgen meer en meer te maken met slechte betalers, wat natuurlijk ook weegt op hun eigen liquiditeit”. Bovendien nemen consumenten ook een afwachtende houding aan. "Ze stoppen projecten in de koelkast omwille van de hoge kostprijs, maar zeker en vast ook omdat er zoveel onduidelijkheid is rond het btw-tarief op nieuwbouw". Bouwunie refereert hierbij aan de vele geluiden vanuit de federale regering de voorbije maanden. De oplossing voor Bouwunie is nochtans duidelijk: een verlaagd btw-tarief op nieuwbouw. "Dit is de enige manier om én de nieuwbouw uit het slop te trekken én bouwen opnieuw betaalbaarder te maken."

Om nieuwbouwwoningen betaalbaarder te maken voor de consument en zo ook de sector aan te zwengelen, vraagt Bouwunie een btw-verlaging. Voor de bouw en aankoop van de enige en eigen woning, maar ook voor de bouw van woningen die minstens vijftien jaar worden verhuurd aan een natuurlijke persoon. Met dat laatste komt er zo meer ruimte op de – krimpende – huurmarkt. De bouworganisatie benadrukt dat het hier niet gaat over de luxevilla’s, maar over gemiddelde gezinswoningen. Het verlaagd btw-tarief koppelen aan oppervlaktevoorwaarden – zoals bij sloop en heropbouw – behoort dus zeker tot de mogelijkheden. Op die manier kan je het merendeel van de nieuwbouwwoningen betaalbaarder maken.