Septemberverklaring – Bouwunie betreurt verhoging registratierechten

Consument duizenden euro’s minder budget voor renovatie of verfraaiingswerken 

De Vlaamse regering bereikte vandaag een begrotingsakkoord. Bouwunie ziet in dat akkoord twee elementen met grote gevolgen voor de bouwsector. Zo verhoogt de Vlaamse regering de registratierechten van 2% naar 3%. “Een procent lijkt misschien niet veel, maar dat gaat al snel over een paar duizend euro. Geld dat een koper niet in de renovatie of verfraaiing van de woning kan stoppen”, zegt Twain De Hondt, directeur studiedienst bij Bouwunie. Bovendien ziet de bouworganisatie in de verhoging opnieuw een voorbeeld van de windhaanpolitiek waaraan de Vlaamse regering zich schuldig maakt. “Twee jaar geleden verlaagde de Vlaamse regering de registratierechten. Vandaag verhoogt diezelfde regering ze opnieuw. Welke zekerheid heb je als consument nog?”, vraagt Bouwunie zich af. Ze verwijst ook naar de renovatiepremies die de voorbije jaren meermaals werden aangepast. “Een woning kopen of renoveren is voor een consument een van de grootste financiële investeringen in het leven. Dan mag je toch van een regering verwachten dat ze niet om de haverklap de spelregels verandert?”. Daarnaast betreurt Bouwunie ook de afschaffing van de KMO Portefeuille na al de eerdere verstrenging van het Vlaams OpleidingsVerlof. Volgens de bouworganisatie staat deze beslissing haaks op de ambitie van de Vlaamse regering rond levenslang leren. Bovendien vreest Bouwunie dat de beslissing bouwkmo’s zal afremmen om verder te investeren in opleidingen. Wel positief is dat de MijnVerbouwLening blijft bestaan. Deze lening is nu toegankelijk voor de midden en laagste inkomens en voor particuliere verhuurders en VME’s. En dat de regering niet bespaart op investeringen in openbare werken.

Voor een woning van 450.000 euro betaal je door de verhoging van de registratierechten 4.500 euro extra aan registratierechten. Zeker in combinatie met de hogere rente betekent dit een grote hap uit het budget van de consumenten. Op die manier is er minder financiële ruimte om te investeren in verfraaiingswerken – denk aan een keuken of badkamer op maat – of noodzakelijke renovaties. En dus op die manier ook minder werk voor de bouwbedrijven. De kans dat de woningprijzen door de verhoging van de registratierechten zullen afkoelen, acht Bouwunie bovendien zeer klein.