Optimalisering renovatieplicht nodig om 2050 te halen

Voor amper een op de vier Belgische huishoudens is het financieel haalbaar of wenselijk om zijn woning tot de beoogde energienormen voor 2050 te renoveren. Dat blijkt uit cijfers van de Centrale Raad voor het Bedrijfsleven (CRB) waarover de krant De Tijd vandaag schrijft. Eerder berichtte het VEKA al dat vorig jaar slechts 9 procent van alle woningen in Vlaanderen voldeed aan de normen voor het EPC-label A. Terwijl het de bedoeling is om alle woningen tegen 2050 het A-label te laten halen. Het renovatieritme moet daarom verdrievoudigen. “De huidige renovatieverplichting brengt in die zin ook weinig zoden aan de dijk”, vult Bouwunie-topman Jean-Pierre Waeytens aan. Wie vandaag een huis koopt met een EPC-label lager dan D moet zijn woning binnen de 6 renoveren naar een label D. “Die ambitie ligt veel te laag, willen we de klimaatdoelstellingen halen. Kopers zouden verplicht moeten renoveren tot minstens label B en bij voorkeur label A”, aldus Waeytens. Uiteraard erkent de beroepsorganisatie dat dit financieel moeilijk ligt. De studie van de CRB bevestigt dit alleen maar. Daarom pleit de bouworganisatie voor een optimalisering van de renovatieplicht. Een langere termijn om te renoveren naar een hoger label dan D, gekoppeld aan een verplicht individueel renovatiemasterplan binnen de twee jaar. Daarnaast blijven voldoende hoge premies en subsidies – die niet om de haverklap veranderen – belangrijk om consumenten te overtuigen om toch te renoveren.

De optimalisering van de renovatieplicht houdt concreet in dat je na aankoop van een woning 10 tot 15 jaar de tijd moet krijgen om te renoveren naar het label B of A. Een langere periode creëert meer financiële ademruimte. Bovendien vermijd je zogenaamde zogenaamde lock-ins, halfslachtige renovaties die enkel dienen om een bepaald label te halen. “Denk aan het isoleren van muren, vloeren en ramen. Daarmee krik je een label snel op. Maar wil je over een aantal jaar dan toch gaan naar een warmtepomp met vloerverwarming, dan moet je alle vloeren weer uitbreken. En zo gaat je eerdere investering verloren. De bouworganisatie koppelt de langere termijn ook aan een individueel renovatiemasterplan, waarbij je stapsgewijs aantoont hoe en wanneer je bepaalde renovaties zal doen. Binnen de twee jaar na aankoop moeten particulieren dat plan neerleggen.