Optimaliseer renovatieplicht om renoveren betaalbaarder te maken

Heel wat eigenaars kunnen een nodige energierenovatie niet betalen. Renovatiewerken moeten betaalbaarder worden. Dat concludeert de Centrale Raad voor het Bedrijfsleven, waarin ook Bouwunie zetelt. De studie staat vandaag in De Standaard. “Bouwen en verbouwen nemen een steeds grotere hap uit het budget waardoor steeds meer consumenten afhaken. Of ze doen op het vlak van renovatie enkele het absolute minimum minimorum”, bevestigt ook Bouwunie, de bouworganisatie voor zelfstandigen en kmo’s. Zo beschouwt de helft van de Belgen renoveren tot label D voldoende. Twee derde daarvan wil enkel verder gaan als het budget het toelaat en de rest vindt label D het absolute maximum. En een derde van de renovatiebedrijven verwacht een verdere daling van zijn activiteiten de komende maanden. Dat blijkt uit een bevraging. “Renoveren is uiteraard niet goedkoop, maar aan dit tempo halen we de klimaatdoelstellingen van 2050 natuurlijk nooit”, aldus Bouwunie.  De bouworganisatie is al langer vragende partij voor een optimalisering van de renovatieplicht. Om renoveren betaalbaarder te maken en tegelijk het label van meerdere woningen op te krikken naar B of hoger.

Volgens Bouwunie moet je consumenten 10 tot 15 jaar geven om oude woningen te renoveren, in plaats van de huidige 6. Maar dan wel naar een hoger label dan het huidige verplichte D: minimum B, bij voorkeur A. Net omdat je de periode verlengt naar 10 tot 15 jaar, geef je consumenten meer tijd om de nodige financiële middelen te verzamelen. En wordt de drempel om een grondige renovatie aan te gaan kleiner. In ruil voor de langere termijn, moet je als consument volgens Bouwunie wel een individueel renovatiemasterplan – stappenplan – indienen. Zo’n plan dient om de renovatie doordacht aan te pakken én om uitstelgedrag te vermijden. Dat plan moeten consumenten binnen de twee jaar na aankoop van de oude woning indienen.
Uiteraard blijven ook voldoende premies, goedkope leningen en begeleiding belangrijk om consumenten te helpen renoveren.

Nieuwbouw
Meer nieuwbouwwoningen helpen natuurlijk om de klimaatdoelstellingen te halen, want die zijn per definitie energiezuinig. We hebben ook meer nieuwbouwwoningen nodig. En meer nieuwbouwwoningen verlicht de druk op de woningmarkt en bijgevolg de prijs.  Om nieuwbouw te stimuleren, pleit Bouwunie voor een verlaagd btw-tarief voor een modale gezinswoning. Natuurlijk blijft ook investeren in sociale woningen noodzakelijk. Het vastgeklikte verlaagd btw-tarief voor sloop en heropbouw is zeker ook een goede maatregel om nieuwbouw te stimuleren.