Historisch laag aantal vergunningen: Malaise in woningbouw is compleet

“Wie nog kritisch was, kan er nu echt niet meer omheen. De malaise in de woningbouw is een feit. Niet vandaag, niet gisteren, maar al lange tijd”, reageert Bouwunie-topman Jean-Pierre Waeytens op de door Statbel gepubliceerde vergunningencijfers. Die zijn allesbehalve positief.  Tijdens de eerste helft van dit jaar zijn er 20.160 vergunningen voor nieuwbouw uitgereikt (eengezinswoningen en flats). Dat zijn er ruim 3.000 minder dan in dezelfde periode vorig jaar en het laagste aantal sinds 1998. Ook het aantal renovatievergunningen daalde naar 12.632, ofwel meer dan 1.000 minder dan dezelfde periode vorig jaar en het laagste niveau in minstens 13 jaar. De reden ligt volgens Bouwunie voor de hand. “De op hoog niveau gestagneerde bouwmaterialenprijzen, de hoge loonkosten, de wisselende rentevoeten, schaarse (en dus duurdere) bouwgronden en strengere (ver)bouweisen maken bouwen en verbouwen financieel steeds minder haalbaar. Consumenten houden de vinger aan de knip”. Maar, zo zegt Bouwunie, om tegemoet te komen aan de stijgende woningnood, de toenemende bevolkingsgroei en de klimaatdoelstellingen moeten we blijven bouwen en renoveren. Alleen gebeurt dit nu in onvoldoende mate. Bouwunie hoopt dat maatregelen zoals het verlaagd btw-tarief sloop en heropbouw de nieuwbouwsector opnieuw een boost zullen geven. De recent aangekondigde hervorming van de MijnVerbouwPremie, maar ook het wegvallen van de Vlaamse EPC-premie getuigen dan weer allesbehalve van goed bestuur willen we de renovatiegolf stimuleren.  De bouworganisatie pleit andermaal voor een langetermijnvisie vanuit de overheid op het vlak van bouwen en verbouwen. “Mensen willen weten waar ze aan toe zijn”, aldus Waeytens.  

Om de nieuwbouw en renovatiemarkt – en tegelijk de consument - te steunen, pleit Bouwunie voor een verlaagd btw-tarief voor een modale nieuwbouwwoning en een algemene belastingaftrek voor particulieren voor bouwuitgaven en -investeringen op basis van officiële facturen van een aannemer (met een plafond van 7.000 euro, 9.000 euro voor energiebesparende uitgaven). Bouwunie herhaalt dat ze in geen geval een versoepeling of afschaffing wil van de renovatieplicht. Zelf pleit de bouworganisatie voor een optimalisering van de renovatieplicht: naar een hoger label dan D, maar over een periode van 10 tot 15 jaar om de kosten te spreiden. Gekoppeld aan een verplicht individueel renovatiemasterplan.