Bouwunie n.a.v. begrotingsonderhandelingen: Verlaag btw op nieuwbouw

Behoud verlaagd tarief voor renovatie/sloop

Terwijl de federale regeringspartijen volop onderhandelen over een federaal begrotingsakkoord zet Bouwunie, de bouworganisatie voor zelfstandigen en kmo’s, haar prioriteiten nogmaals op scherp. Namelijk: Verlaag het btw-tarief op nieuwbouw en behoud het verlaagd btw-tarief op renovatie en sloop en heropbouw. “Het aantal bouwvergunningen voor nieuwe woningen blijft steken op een historisch laag peil, het aantal faillissementen piekt onophoudelijk en de druk op de winstgevendheid van onze bedrijven vermindert niet. De bouwsector, en dan vooral de nieuwbouwsector, zit in zwaar weer”, zegt Twain De Hondt, directeur studiedienst bij Bouwunie. Een btw-verlaging op nieuwbouw zou de sector uit het slop kunnen trekken. Maar dat niet alleen, door een verlaagd btw-tarief op nieuwbouw voor de enig en eigen woning maak je nieuwbouw opnieuw meer betaalbaar voor de consument. “Want bouwbedrijven kunnen enkel werken als de klant een opdracht geeft. Alleen willen niet veel consumenten nog bouwen omdat het gewoon té duur wordt”, aldus Bouwunie. 

De bouworganisatie benadrukt dat ze ook in geen geval achter een btw-verhoging voor renovatie en sloop en heropbouw staat. “We staan voor een ongeziene renovatiegolf om onze woningen toekomstproof te maken tegen 2050. Het btw-tarief optrekken maakt renoveren alleen maar duurder voor de consument. Op die manier breek je de renovatiegolf nog voor ze goed en wel kan rollen”, aldus Bouwunie. Een renovatie van 100.000 euro zou met een btw-tarief van 9 procent in plaats van 6 procent – waarvan sprake – makkelijk 3.000 euro duurder worden. Reken daarbij nog de duurdere materiaalprijzen en de recent verhoogde registratierechten op de aankoop van een woning. Allemaal geld dat de consument niet in andere verfraaiingswerken of noodzakelijke renovatiewerken kan steken. De bouworganisatie pleit dan ook voor het behoud van het 6 procent-tarief voor renovatie en sloop en heropbouw. In alle geval vraagt Bouwunie dat er snel duidelijkheid komt vanuit de federale regering, zodat consumenten – en bouwbedrijven – tenminste weten waaraan ze toe zijn.

Om nieuwbouwwoningen betaalbaarder te maken voor de consument en zo ook de sector aan te zwengelen, vraagt Bouwunie een btw-verlaging van 21 procent naar 12 procent. Voor de bouw en aankoop van de enige en eigen woning, maar ook voor de bouw van woningen die minstens vijftien jaar worden verhuurd aan een natuurlijke persoon. Met dat laatste komt er zo meer ruimte op de – krimpende – huurmarkt. De bouworganisatie benadrukt dat het hier niet gaat over de luxevilla’s, maar over gemiddelde gezinswoningen. Het verlaagd btw-tarief koppelen aan oppervlaktevoorwaarden – zoals bij sloop en heropbouw – behoort dus zeker tot de mogelijkheden. Op die manier kan je het merendeel van de nieuwbouwwoningen betaalbaarder maken.