Administratieve tolerantie sloop en heropbouwprojecten komt niet te vroeg

Minister Jambon besliste gisteren om, in afwachting van de stemming van de Programmawet, een ‘administratieve tolerantie’ in te voeren onder meer voor het verlaagde btw-tarief op sloop en heropbouwprojecten. Bouwunie reageert opgelucht: “Hiermee komt een einde aan de onzekerheid voor projectontwikkelaars, bouwpromotoren én consumenten. Zij dreigden in een vacuüm te vallen, waardoor opnieuw het standaardtarief van 21 procent btw van toepassing zou zijn”. De bouworganisatie ontving de afgelopen weken heel wat vragen van leden over het btw-tarief.

Bovendien, zo zegt de bouworganisatie, is een verlaagd btw-tarief een manier om de slabakkende nieuwbouwsector mee uit het slop te trekken. Maar ook om meer duurzame én betaalbare woningen te creëren, belangrijk voor de consument. “Je hoeft geen groot rekenwonder te zijn om te weten dat een nieuwbouw aan 6% in plaats van 21% een serieus prijsvoordeel oplevert.” Meer energiezuinige woningen zijn ook nodig, willen we de klimaatdoelstellingen halen en tegemoetkomen aan de woningbehoefte. Bouwunie roept op om volgende week nu ook de Programmawet nu zonder verdere vertragingsmanoeuvres definitief goed te keuren.

Dat de nieuwbouw in de het slop zit, bewijzen onder meer het dalend aantal bouwvergunningen. In het eerste kwartaal van 2025 zijn er 9.467 bouwvergunningen uitgereikt (woningen + flats). Dat blijkt uit cijfers van Statbel. Sinds 2012 waren het er nooit minder dan 10.000 in een eerste kwartaal. Ook 2024 was een triestig jaar: het laagste aantal in ruim twintig jaar. Uit een recente eigen bevraging bij Bouwunie blijkt dat 1 op 4 aannemers op dit moment te weinig werk heeft. Ook de vooruitzichten zijn niet zo positief. In de nieuwbouwmarkt verwachten veel aannemers een (verdere) terugval: in de appartementsbouw verwacht 55% een daling, in de woningbouw is dat 46% en voor de niet-residentiële bouw 43%.