Bouwvergunning vanaf 1 juli? Check of uw aannemer een aansprakelijkheidsverzekering heeft

Vanaf 1 juli 2018 zijn ook aannemers en studiebureaus verplicht hun tienjarige aansprakelijkheid te verzekeren voor werken aan woningen of appartementen, nieuwbouw of renovatie, waarbij het verplicht is om een beroep te doen op een architect. Tot nu waren enkel de architecten verplicht om een aansprakelijkheidsverzekering af te sluiten.

Het toepassingsgebied van de verplichte aansprakelijkheidsverzekering is beperkt tot de aannemers die de gesloten ruwbouw van een woning of appartement realiseren. Installateurs van technieken bijvoorbeeld vallen er dus niet onder.
De verzekering slaat enkel op schadegevallen die onder de tienjarige aansprakelijkheid van de aannemer vallen. Het gaat dus om problemen met de stabiliteit, de stevigheid en waterdichtheid van de woning. Voor andere werken geldt de verzekeringsplicht niet.
De nieuwe verzekeringsplicht geldt voor bouwprojecten waarvan de stedenbouwkundige vergunning definitief goedgekeurd wordt vanaf 1 juli 2018.

Belangrijk om weten voor de bouwer en verbouwer

Controleer vooraf of de aannemer waarmee u in zee gaat verzekerd is. Vraag dus naar zijn verzekeringsattest.
Bij verkoop van de woning of het appartement moet de notaris ervoor zorgen dat de koper het verzekeringsattest krijgt. De verzekering geldt immers voor 10 jaar.
 

Info

Bouwunie heeft haar leden-bouwbedrijven uitgebreid geïnformeerd over de nieuwe verzekeringsplicht. Graag een kort en bondig overzicht? Bekijk dan het Bouwunie-webinar over de verplichte 10-jarige aansprakelijkheidsverzekering (eerst even registreren en dan kan u het webinar gratis meermaals bekijken).
Ook in onze Bouwmemo vinden de leden alles overzichtelijk terug.