Vanaf 2021 renteloze woningrenovatielening en -premie
10/07/2020
Renovatie moet een van de belangrijkste prioriteiten zijn van de relance na COVID-19. Daarom lanceert Vlaams minister van Energie Zuhal Demir vanaf 1 januari twee maatregelen om nieuwe eigenaars van niet-energiezuinige woningen en appartementen ertoe aan te zetten grondig energetisch te renoveren. “Met een renteloze lening tot 60.000 euro en daar bovenop nog een premie tussen 2.500 en 5.000 euro voor het verbeteren van de energieprestaties willen we de Vlamingen overtuigen om te renoveren. Zo wint het klimaat, zorgen we voor lagere energiefacturen voor de mensen zelf én stimuleren we de economische activiteiten in de bouwsector”, zegt Demir. De nieuwe premieregeling geldt voor nieuwe eigenaars vanaf 1 januari 2021, in een volgende fase is het de bedoeling een gelijkaardige regeling voor bestaande woningen uit te werken.
Jaarlijks worden in Vlaanderen ongeveer 100.000 woningen en appartementen aangekocht, geërfd of geschonken, waarvan 40.000 die veel energie verbruiken. Er moeten nog 2,9 miljoen woningen of 96,5% van het woningenbestand evolueren naar de langetermijn renovatiedoelstelling van 2050. Tegen dan wil de Vlaamse regering de gemiddelde EPC-score van het volledige woningenpark verbeteren met 75%, wat een veel lager energieverbruik betekent.
De bouwsector schat in dat 50 % van deze nieuwe eigenaars (in enige mate) renoveert in het eerste jaar na aankoop en 75% binnen de drie jaar. “De wissel van eigenaar vormt dus een sleutelmoment in de levensloop van een woning om het renovatietraject richting langetermijndoelstelling 2050 op te starten”, zegt Demir.
Renteloze lening tot 60.000 euro
Nieuwe eigenaars zullen vanaf 1 januari 2021 een renovatiekrediet (bij de bank) of energielening+ (bij het lokale energiehuis) tot 60.000 euro kunnen afsluiten, met een maximale looptijd van 20 jaar.De Vlaamse overheid neemt de rente voor zijn rekening waardoor het om een renteloze lening gaat. Aan het renovatiekrediet is de resultaatsverplichting gekoppeld om de woning binnen de 5 jaar na de aankoop grondig te renoveren.
Labelpremie tussen 2.500 en 5.000 euro
Bovenop het renovatiekrediet of de energielening+, zullen nieuwe eigenaars na aankoop, schenking of erfenis in volle eigendom in 2021 aanspraak kunnen maken op een ‘labelpremie’ wanneer binnen de 5 jaar de woning of het appartement grondig energetisch wordt gerenoveerd. Het behalen van een verbeterd energielabel moet worden aangetoond aan de hand van een nieuw EPC.Samengevat hebben nieuwe eigenaars vanaf 2021 dus recht op zowel een renteloos renovatiekrediet als een premie na grondige renovatie:
Renovatie als prioriteit na COVID-19
“Deze 2 nieuwe financiële ondersteuningsmaatregelen passen volledig in deze oproep naar een ambitieus ondersteuningsaanbod om de renovaties in Vlaanderen een boost te geven. Hiermee wordt niet enkel hun energiefactuur lager en verbetert het wooncomfort, maar wordt eveneens een bijdrage geleverd aan de realisatie van de klimaatdoelstellingen. Daarnaast worden door het verstrekken van renteloze kredieten private investeringen gestimuleerd en wordt een bijdrage geleverd aan de relance van de economie die nu bijzonder hard getroffen wordt door de coronacrisis”, zegt Demir.Minder energieverbruik blijft een prioriteit, maar ook hernieuwbare energie: daarom wordt vanaf 2021 een premie ingevoerd voor nieuwe PV-installaties en beslist Demir tegelijk om ook de premie voor elektrische batterijen te verlengen.
Eerder deze week werd in een open brief van de milieubewegingen, het bedrijfsleven, het middenveld en de bouwsector aandacht gevraagd voor renovatie als prioriteit in de post-COVID-19 heropbouw.
Woningen die niet van eigenaar veranderen
Voor bestaande woningen en appartementen die niet van eigenaar veranderen, blijven de bestaande steunmechanismen behouden in 2021. Het is wel de bedoeling van minister Demir om in een volgende fase ook een gelijkaardig systeem te voorzien voor bestaande woningen en eigenaars.“Voor deze doelgroep is het de bedoeling dat we tegen 2022 een eengemaakte, geïntegreerde woningrenovatiepremie voorzien die het bestaande complexe systeem van de energiepremies, totaalrenovatiebonussen en de Vlaamse renovatiepremie bundelen”, besluit Demir.
