Bij overheidsopdrachten en sommige privécontracten wordt een prijsherzieningsformule gebruikt die vaak verwijst naar de index I. Die index I moet de evolutie van de materiaalkosten weergeven. Maar de bestaande index I is verouderd. Zowel de samenstelling als de gewichten van de producten en grondstoffen die erin opgenomen zijn, zijn niet meer up-to-date.

Vorig jaar werden de werken opgestart om tot een hervormde, moderne I te komen. Het eerste onderdeel van de hervorming is nu klaar!

De FOD Economie publiceert voortaan een nieuwe index I: de index I 2021.

Contractpartijen kunnen hem gebruiken vanaf januari 2021, van zodra zij dit onderling overeenkomen voor een nieuw of een bestaand contract.

De oude index I blijft nog een tweetal jaar bestaan, voor lopende contracten, maar het is de bedoeling dat de I 2021 de oudere I vervangt.

Mercuriale – Index I 2021

In België verschijnt maandelijks de Prijslijst van de Bouwmaterialen of Mercuriale. Die prijslijst kun je beschouwen als een prijsmonitoringsysteem dat, met indexen, de prijsevolutie weergeeft van meerdere categorieën van bouwmaterialen.
 

De ‘Mercuriale’ wordt gepubliceerd op de website van de FOD Economie, na raadpleging van de Commissie van de Prijslijst van de Bouwmaterialen of Mercuriale Commissie.
 

Inhoud en gebruik van de Mercuriale

De Mercuriale-indexen spelen een belangrijke rol bij het monitoren van de prijzenevoluties en worden ook gebruikt in de prijsherzieningsclausules van bouwcontracten.
 

Bij overheidsopdrachten is dat laatste facultatief maar erg gebruikelijk. In het kader van de Woningbouwwet, de zogeheten Wet Breyne, bestaat zelfs een verplichting in die zin, wanneer een prijsherzieningsclausule zou worden voorzien.
 

Hoe werkt die prijsindex?

Een selectie van een 26-tal categorieën bouwmaterialen en hun prijzen is opgenomen in de index I die werd ontwikkeld in 1955 en gebruikt wordt voor prijsherzieningen in de bouwsector.

Een aantal van de genoteerde prijzen werd door het Ministerie van Openbare Werken aangeduid als referteprijzen voor openbare werken, en dusdanig als OW-waarden genoteerd.

Naast de Index I, publiceert de Mercuriale maandelijks nog waarden voor een groot aantal individuele getuigen en voor andere aggregaten zoals:

• K1 voor de bitumenbekledingen,
• K2 voor de beton verhardingen,
• M voor de Nationale Maatschappij voor de Huisvesting .
   

Hervorming van de Mercuriale

Als eerste onderdeel van een hervormingstraject van de Mercuriale is sinds januari 2021 een nieuwe index I ingevoerd, genaamd Index I 2021. Die index is samengesteld uit 60 producten die in 11 categorieën zijn gegroepeerd. De berekening van de “Index I 2021” start met de afzetprijzen van de maand november 2020, en dan ook met als basis november 2020 = 100.
 

Contractpartijen kunnen vanaf januari 2021 gebruikmaken van de nieuwe “Index I 2021”, van zodra zij dit onderling overeengekomen zijn rond hun nieuw of bestaand contract. Daartoe zou hun contract in beginsel moeten verwijzen naar de “‘Index I 2021” in plaats van de “Index I”.
 

De oude index I wordt gepubliceerd tot en met december 2022. Tot dan vormen de oude “Index I” en de nieuwe “Index I 2021” beiden geldige alternatieven voor het “maandelijks indexcijfer” in de zin van de Woningbouwwet.
 

De andere samengestelde indexen (K1, K2, M, ….) of OW-waarden wijzigen in dit stadium niet.

De FOD Economie heeft voor de lancering van deze nieuwe index I een methodologische nota opgemaakt. U kan ze downloaden van de website van de FOD Economie: Methodologische nota over de hervorming van de Mercuriale

Document - Hervorming van de Mercuriale (296 kB)

19/02/2021

Methodologische nota met info over de hervorming van Mercuriale en meer in het bijzonder van de index I 2021 (FOD Economie)