Nieuwe index I 2021

Bij overheidsopdrachten en sommige privécontracten wordt een prijsherzieningsformule gebruikt die vaak verwijst naar de index I. Die index I moet de evolutie van de materiaalkosten weergeven. Maar de bestaande index I is verouderd. Zowel de samenstelling als de gewichten van de producten en grondstoffen die erin opgenomen zijn, zijn niet meer up-to-date.

Vorig jaar werden de werken opgestart om tot een hervormde, moderne I te komen. Het eerste onderdeel van de hervorming is nu klaar!

De FOD Economie publiceert voortaan een nieuwe index I: de index I 2021.

Contractpartijen kunnen hem gebruiken vanaf januari 2021, van zodra zij dit onderling overeenkomen voor een nieuw of een bestaand contract.

De oude index I blijft nog een tweetal jaar bestaan, voor lopende contracten, maar het is de bedoeling dat de I 2021 de oudere I vervangt.

Mercuriale – Index I 2021

In België verschijnt maandelijks de Prijslijst van de Bouwmaterialen of Mercuriale. Die prijslijst kun je beschouwen als een prijsmonitoringsysteem dat, met indexen, de prijsevolutie weergeeft van meerdere categorieën van bouwmaterialen.
 

De ‘Mercuriale’ wordt gepubliceerd op de website van de FOD Economie, na raadpleging van de Commissie van de Prijslijst van de Bouwmaterialen of Mercuriale Commissie.
 

Inhoud en gebruik van de Mercuriale

De Mercuriale-indexen spelen een belangrijke rol bij het monitoren van de prijzenevoluties en worden ook gebruikt in de prijsherzieningsclausules van bouwcontracten.
 

Bij overheidsopdrachten is dat laatste facultatief maar erg gebruikelijk. In het kader van de Woningbouwwet, de zogeheten Wet Breyne, bestaat zelfs een verplichting in die zin, wanneer een prijsherzieningsclausule zou worden voorzien.
 

Hoe werkt die prijsindex?

Een selectie van een 26-tal categorieën bouwmaterialen en hun prijzen is opgenomen in de index I die werd ontwikkeld in 1955 en gebruikt wordt voor prijsherzieningen in de bouwsector.

Een aantal van de genoteerde prijzen werd door het Ministerie van Openbare Werken aangeduid als referteprijzen voor openbare werken, en dusdanig als OW-waarden genoteerd.

Naast de Index I, publiceert de Mercuriale maandelijks nog waarden voor een groot aantal individuele getuigen en voor andere aggregaten zoals:

  • K1 voor de bitumenbekledingen,
  • K2 voor de beton verhardingen,
  • M voor de Nationale Maatschappij voor de Huisvesting .
     

Hervorming van de Mercuriale

Als eerste onderdeel van een hervormingstraject van de Mercuriale is sinds januari 2021 een nieuwe index I ingevoerd, genaamd Index I 2021. Die index is samengesteld uit 60 producten die in 11 categorieën zijn gegroepeerd. De berekening van de “Index I 2021” start met de afzetprijzen van de maand november 2020, en dan ook met als basis november 2020 = 100.
 

Contractpartijen kunnen vanaf januari 2021 gebruikmaken van de nieuwe “Index I 2021”, van zodra zij dit onderling overeengekomen zijn rond hun nieuw of bestaand contract. Daartoe zou hun contract in beginsel moeten verwijzen naar de “‘Index I 2021” in plaats van de “Index I”.
 

De oude index I wordt gepubliceerd tot en met december 2022. Tot dan vormen de oude “Index I” en de nieuwe “Index I 2021” beiden geldige alternatieven voor het “maandelijks indexcijfer” in de zin van de Woningbouwwet.
 

De andere samengestelde indexen (K1, K2, M, ….) of OW-waarden wijzigen in dit stadium niet.


De FOD Economie heeft voor de lancering van deze nieuwe index I een methodologische nota opgemaakt. U kan ze downloaden van de website van de FOD Economie: Methodologische nota over de hervorming van de Mercuriale


Waarden van de index I 2021
 

  index I 2021
november 2020 100,00
december 2020 101,04
januari 2021 102,09

 
Basis november 2020 = 100

Klik hier voor het overzicht van de index I en de nieuwe index I 2021


Prijsherziening

Adviseur Nadia Schepens maakte diverse modelbrieven waarmee u uw opdrachtgever kan vragen om de nieuwe I 2021 te gebruiken in plaats van de oude I. U vindt ze bij onze modeldocumenten en vergezeld van informatie in ons artikel "Prijsherzieningen in overheidsopdrachten: alle weetjes in een notendop".
 

Document - Hervorming van de Mercuriale (296 kB)

19/02/2021

Methodologische nota met info over de hervorming van Mercuriale en meer in het bijzonder van de index I 2021 (FOD Economie)

Stel ons hier uw vraag. Of vraag een bezoek aan van een van onze medewerkers. Bouwunie-leden contacteren het Bouwunie-expertenteam ook snel via 02 588 11 00 of via info@bouwunie.be.

Dank voor uw vraag. Een van onze experts volgt uw vraag verder op.
Er is een onherstelbare fout opgetreden.
Er was een probleem bij het laden van het formulier.
De verwerking is bezig. Even geduld a.u.b.

Graag nog even uw gegevens zodat we u indien nodig kunnen contacteren:

  • {{ data.formData.vat_isvalid = ((data.formData.vat && contactRequestForm.vat.$valid)? '1':null) }}
  • validatie...

  • Vul alle velden volledig in. De verplichte velden zijn aangegeven.

    Bouwunie verwerkt uw persoonsgegevens met het oog op leden- of prospectenbeheer. Indien u dit als niet-lid niet wil, volstaat een mail naar privacy@bouwunie.be.

    U kan uw gegevens inkijken en laten aanpassen via een eenvoudig verzoek aan Bouwunie mét bewijs van identiteit.
    Met vragen of klachten over gegevensverwerking kan u terecht bij de Gegevensbeschermingsautoriteit: www.privacycommission.be
    Het algemeen beleid van Bouwunie inzake gegevensverwerking vindt u onderaan deze pagina.

 
Bouwunie vzw
Maria-Theresialaan 35
1800 Vilvoorde
Tel: 02 588 11 00
Fax: 02 253 07 45
E-mail: info@bouwunie.be
Web:
Unizo vzw
Willebroekkaai 37
1000 Brussel
Tel: 02 21 22 678
E-mail: ondernemerslijn@unizo.be
Web:
Uw passie verdient de beste ondersteuning.

Bouwunie.be gebruikt cookies om u de beste ervaring op de website te bieden. Door op "OK" te klikken of door gebruik te blijven maken van deze website, gaat u akkoord met het plaatsen van deze cookies. U kan de cookies weigeren. Hou er wel rekening mee dat dan bepaalde grafische elementen niet correct verschijnen en u bepaalde applicaties niet volledig kan gebruiken.
Wilt u meer weten over cookies of uw cookie-instellingen voor deze website aanpassen? Klik dan op "Meer over cookies?".