Vlaams klimaatakkoord: wat betekent het voor de bouw?

Eerst even een misverstand de wereld uit helpen: al sinds eind 2019 hebben we een Vlaams Energie- en Klimaatplan 2021-2030. Ambitie: tegen 2030  -35% reductie van broeikasgasuitstoot ten opzichte van 2005. Bovenop alles wat in dat plan al is voorzien, besliste de Vlaamse Regering nu een extra pakket aan maatregelen. Nieuwe ambitie: een reductie van -40%. Die extra acties vormen nu de Vlaamse ‘Visienota Bijkomende maatregelen Klimaat’, die recent in de pers kwam als het ‘klimaatakkoord’. We beperken ons hier dus tot die extra’s.

Opgelet

Het gaat om een visienota. Onderstaande acties zijn nog niet omgezet in concrete wetgeving, en dus nog niet officieel van kracht of definitief. 
  

Nu, wat staat er in?

We beginnen bij de woningen en appartementen

• Nieuwe eigenaars van energieverslindende woningen moeten vanaf 1 januari 2023 hun woning renoveren, zodat ze minstens label D halen op hun EPC. Dat moet gebeuren binnen de vijf jaar na de verkoop.

• Alle woningen en appartementen moeten tegen 2025 een EPC hebben. En ze moeten een minimale score halen (zie tabel). Haalt een woning dat label niet, dan kan ze ongeschikt verklaard worden.     
   

  Type woning	min. in 2025	min. in 2030	min. in 2040
  rijwoning of appartement	E	D	C
  HOB of OB	F	E	D

     

• Wie een beter label wil of moet halen op zijn EPC, kan een beroep doen op een voordelige lening:

  • het renteloos renovatiekrediet is er voor wie renoveert tot label D

  • de energielening+ biedt een negatieve rente voor wie renoveert tot label C

  • de 0%-energielening voor lagere inkomens breidt uit naar een maximaal leenbedrag van 50.000 euro, af te betalen op maximaal 25 jaar.

• Vlaanderen wil collectieve renovaties stimuleren, en sociale woningen al sneller 2050-proof maken. 

Hoe we ons verwarmen dan

• Vanaf 2026 mogen er geen aardgasaansluitingen meer komen bij nieuwbouw. En dat voor alle nieuwe gebouwen. Vanaf 2023 zou dat wel nog kunnen, maar zou je dan een hybride warmtepomp moeten voorzien. 

• Bij bestaande woningen stimuleert de overheid hybride warmtepompen, met verhoogde premies. 

• Speciaal voor warmtepompen komt er een aangepast nettarief. 

• Er komt een taxshift van elektriciteit naar fossiele brandstoffen. Dat kan o.a. door een aardgasheffing op verbruik (voor alle gebouwen), of door het forfait op de aansluitingskost voor gas bij nieuwbouw af te schaffen.   

En last but nog least: de niet-residentiële gebouwen

• De verplichting om niet-residentiële gebouwen te renoveren binnen 5 jaar na overdracht was al verplicht vanaf 2022. Hoe die verplichting er uit ziet, wordt nu uitgebreid. Zo moet u naargelang de situatie renoveren tot label C, en/of moet u als eigenaar minstens 4 energiebesparende maatregelen nemen.