Opinie - Renovatieverplichting: betaalbaar en uitvoerbaar?

Om de klimaatdoelstelling te behalen is er nood aan een individuele renovatieverplichting na aankoop van een woning. Dat is één van de voorstellen die de SERV, het sociaal overlegorgaan waar werkgevers en vakbonden in samenzitten, vorige week lanceerde. 

Dat deze maatregel er ooit komt, staat in de sterren geschreven. De verplichting geldt vanaf volgend jaar trouwens al voor niet-residentiële gebouwen. Nog teveel woningen zijn slecht geïsoleerd. De ambitie is om tegen 2050 tot 100.000 woningen per jaar grondig te renoveren. Dat betekent dat de renovatiegraad moet verdrievoudigen. Dat halen we niet door alleen te sensibiliseren.

Een verplichting dringt zich dus op. Een haalbare timing, slimme voorschriften en voldoende financiële ondersteuning vanuit de overheden zijn cruciaal om dit verhaal te doen slagen.

Wie een huis koopt, doet wellicht de grootste investering van zijn leven. Een bijkomende renovatie weegt op het budget. De verleiding om half werk te leveren of samen te werken met goedkope, niet-reguliere aannemers is dan groot.

Cruciaal is om goed af te lijnen wat de genoemde ‘cruciale renovatie-ingrepen’ zijn en een voldoende lange termijn te bieden om de werken uit te voeren. Een renovatie moet een garantie zijn voor de toekomst. Zogenaamde ‘lock-ins’, waarbij  bepaalde ingrepen latere maatregelen in de weg staan, zijn te vermijden. Het is daarom verstandiger om de te behalen voorschriften te koppelen aan een EPC-score in plaats van aan specifieke maatregelen. Zo kunnen verbouwers, samen met hun architect en aannemer, zelf kiezen wat de meest haalbare en efficiënte investering is.

Een woning renoveren zodat ze voldoet aan de energienormen verhoogt de waarde van het pand, biedt meer comfort en zorgt voor een lagere energiefactuur. Maar een huis kopen en renoveren kost geld. Zonder extra ondersteuning is een renovatieverplichting onhaalbaar. Bouwunie pleit al langer voor een belastingvermindering voor wie (ver)bouwt. Daarnaast is het slim om ook te focussen op vernieuwbouw en dus het verlaagd btw-tarief van 6 procent voor sloop en heropbouw te verlengen.

Tenslotte: wie gaat al deze werken uitvoeren? De bouw smeekt om gekwalificeerd personeel. Er is dringend nood aan meer instroom en arbeidsflexibiliteit.  Zonder vakmensen geen verbouwingen. Het verhogen van de renovatiegraad gaat arm in arm met een slim arbeidsmarktbeleid. Dat wordt dé uitdaging voor de volgende jaren.

Jean-Pierre Waeytens
Gedelegeerd bestuurder Bouwunie
 
opiniehbvl

Dit opiniestuk is verschenen in Het Belang van Limburg.
U kan het hier lezen

Stel ons hier uw vraag. Of vraag een bezoek aan van een van onze medewerkers. Bouwunie-leden contacteren het Bouwunie-expertenteam ook snel via 02 588 11 00 of via info@bouwunie.be.

Dank voor uw vraag. Een van onze experts volgt uw vraag verder op.
Er is een onherstelbare fout opgetreden.
Er was een probleem bij het laden van het formulier.
De verwerking is bezig. Even geduld a.u.b.

Graag nog even uw gegevens zodat we u indien nodig kunnen contacteren:

  • {{ data.formData.vat_isvalid = ((data.formData.vat && contactRequestForm.vat.$valid)? '1':null) }}
  • validatie...

  • Vul alle velden volledig in. De verplichte velden zijn aangegeven.

    Bouwunie verwerkt uw persoonsgegevens met het oog op leden- of prospectenbeheer. Indien u dit als niet-lid niet wil, volstaat een mail naar privacy@bouwunie.be.

    U kan uw gegevens inkijken en laten aanpassen via een eenvoudig verzoek aan Bouwunie mét bewijs van identiteit.
    Met vragen of klachten over gegevensverwerking kan u terecht bij de Gegevensbeschermingsautoriteit: www.privacycommission.be
    Het algemeen beleid van Bouwunie inzake gegevensverwerking vindt u onderaan deze pagina.

 
Bouwunie vzw
Maria-Theresialaan 35
1800 Vilvoorde
Tel: 02 588 11 00
Fax: 02 253 07 45
E-mail: info@bouwunie.be
Web:
Unizo vzw
Willebroekkaai 37
1000 Brussel
Tel: 02 21 22 678
E-mail: ondernemerslijn@unizo.be
Web:
Uw passie verdient de beste ondersteuning.

Bouwunie.be gebruikt cookies om u de beste ervaring op de website te bieden. Door op "OK" te klikken of door gebruik te blijven maken van deze website, gaat u akkoord met het plaatsen van deze cookies. U kan de cookies weigeren. Hou er wel rekening mee dat dan bepaalde grafische elementen niet correct verschijnen en u bepaalde applicaties niet volledig kan gebruiken.
Wilt u meer weten over cookies of uw cookie-instellingen voor deze website aanpassen? Klik dan op "Meer over cookies?".