MijnVerbouwLening: tot 60.000 euro goedkoop lenen voor renovatie
12/07/2022
Op 8 juli 2022 keurde de Vlaamse Regering Mijn VerbouwLening defintief goed. Goedkope pre-financiering van renovatiewerken is erg belangrijk om een renovatiegolf tot stand te brengen, zeker in tijden van stijgende rentevoeten. Facturen vanaf 1 juli 2022 komen in aanmerking en de Energiehuizen staan vanaf 1 september klaar voor aanvragers van de leningen.
Ook een vereniging van mede-eigenaars (VME) zal een dergelijke lening kunnen afsluiten. Een VME zal tot 60.000 euro kunnen ontlenen aangevuld met 25.000 euro extra per appartement voor investeringen in gemeenschappelijke delen.
Alle werken die in aanmerking komen voor Mijn VerbouwPremie zullen ook in aanmerking komen voor Mijn VerbouwLening.
Wie Mijn VerbouwLening afsluit voor 60.000 euro op een termijn van 25 jaar, waarbij de rentevoet 3% zou bedragen, maar nu dus renteloos kan lenen, kan zo een rentevoordeel doen van maximaal 25.000 euro.
Voor verbouwingswerken die betrekking hebben op dakrenovatie, buitenmuurrenovatie, renovatie van het buitenschrijnwerk, renovatie van vloeren en funderingen, investeringen in hernieuwbare energie en gascondensatieketel kan je niet meer ontlenen dan het factuurbedrag (incl. btw).
Voor investeringen met betrekking tot binnenrenovatie en sanitair/elektriciteit kan het te ontlenen bedrag niet hoger zijn dan het maximale investeringsbedrag dat in aanmerking komt voor Mijn VerbouwPremie (5000 euro (+ btw) en 7500 euro (+btw)).
Voor wie
Mijn VerbouwLening zal mogelijk zijn voor de laagste- en middeninkomensgroep van Mijn VerbouwPremie en ook voor private verhuurders via geconventioneerde verhuur en verhuurders via een sociaal verhuurkantoor. Op die manier wordt ook de betaalbaarheid vergroot op de verhuurmarkt.Ook een vereniging van mede-eigenaars (VME) zal een dergelijke lening kunnen afsluiten. Een VME zal tot 60.000 euro kunnen ontlenen aangevuld met 25.000 euro extra per appartement voor investeringen in gemeenschappelijke delen.
Alle werken die in aanmerking komen voor Mijn VerbouwPremie zullen ook in aanmerking komen voor Mijn VerbouwLening.
Goedkope lening
Voor Mijn VerbouwLening wordt er een korting gegeven van maximaal 3% op de marktrentevoet. Bij de start op 1 september 2022, zal deze lening renteloos zijn. Er zal bij Mijn VerbouwLening rekening worden gehouden met de evolutie van de wettelijke rentevoeten. Deze zijn de laatste maanden aan een steile opmars begonnen. Pas van zodra de wettelijke rentevoet boven de 3% zou uitkomen, zal er een positieve rente worden aangerekend voor wie dan pas zijn Mijn Verbouwlening afsluit. De rentevoet wordt 1 keer per jaar aangepast. Momenteel zit deze rente onder de 3%.Wie Mijn VerbouwLening afsluit voor 60.000 euro op een termijn van 25 jaar, waarbij de rentevoet 3% zou bedragen, maar nu dus renteloos kan lenen, kan zo een rentevoordeel doen van maximaal 25.000 euro.
Facturen
Voor de verbouwlening komen enkel facturen in aanmerking die dateren vanaf het moment van aanvraag van de verbouwlening. Als overgangsmaatregel wordt wel nog opgenomen dat facturen vanaf 1 juli 2022 gebruikt worden voor leningen die worden aangevraagd tegen 1 november 2022. Wie vanaf 1 januari 2023 in aanmerking komt voor een renteloos renovatiekrediet bij aankoop van een woning of een appartement met een slechte energieprestatie, zal geen Mijn VerbouwLening kunnen aanvragen.Andere voorwaarden
Mijn VerbouwLening zal kunnen worden aangevraagd tot eind 2026.Voor verbouwingswerken die betrekking hebben op dakrenovatie, buitenmuurrenovatie, renovatie van het buitenschrijnwerk, renovatie van vloeren en funderingen, investeringen in hernieuwbare energie en gascondensatieketel kan je niet meer ontlenen dan het factuurbedrag (incl. btw).
Voor investeringen met betrekking tot binnenrenovatie en sanitair/elektriciteit kan het te ontlenen bedrag niet hoger zijn dan het maximale investeringsbedrag dat in aanmerking komt voor Mijn VerbouwPremie (5000 euro (+ btw) en 7500 euro (+btw)).
