Prijsherziening

In de tijdspanne tussen de offerte en de uiteindelijke uitvoering van een opdracht kunnen de lonen en sociale lasten, en de prijzen van materialen, grondstoffen en producten wijzigen. Om met deze schommelingen rekening te kunnen houden, wordt gewerkt met een "herzieningsformule".

Deze formule is meestal: p = P x [ a x (s : S) + b x (i : I) + c ]

waarbij
  • p = de herziene of aangepaste aannemingsprijs
  • P = de aannemingsprijs op basis van het contract of de overeenkomst
  • s = het gemiddeld uurloon van kracht op de startdatum van de in de vordering of termijnbetaling beschouwde maand, verhoogd met een % sociale lasten en verzekeringen (in privé contracten: de startdatum van de werken waarop de betaling/de factuur betrekking heeft)
  • S = idem gemiddeld uurloon van kracht 10 dagen vóór de openingsdatum van inschrijvingen (in privé contracten: datum van de ondertekening van het contract)
  • i = indexcijfer, op basis van jaarlijks verbruik van de meeste gebruikte materialen en grondstoffen door bouwbedrijf, m.b.t. kalendermaand vóór startdatum van in maandelijkse termijnbetaling beschouwde periode (in privé contracten: kalendermaand vóór startdatum werken waarop de betaling/factuur betrekking heeft)
  • I = idem indexcijfer m.b.t. kalendermaand vóór openingsdatum van inschrijvingen (in privé contracten: kalendermaand vóór datum afsluiten overeenkomst)

De waarden van de parameters a, b en c worden bij overheidsopdrachten bepaald door de opdrachtgever/opdrachtgevend bestuur. In privé contracten door de aannemer. 
Ze geven weer welk aandeel de arbeidskosten (a) en de materiaalkosten (b) hebben in de totale prijs. En of er een gedeelte is dat niet voor herziening vatbaar is (c).

De waarden van de materiaalindexen index i en index i-2021, van de de s-waarden (arbeidskostenevolutie) en andere indexen vindt u bij Tools - Cijfers en indexen (enkel voor Bouwunie-leden) en op de website van de FOD Economie.
De referentielijst van Openbare Werken (zogenaamde OW-waarden) vindt u ook op de website van de FOD Economie

We hebben een eenvoudige tool (excel) waarmee u snel een eenvoudige prijsherziening kan uitrekenen volgens de meest gebruikte formule. U vindt hem hier.
 

Opgelet: vanaf janauri 2023 enkel nog I-2021

De publicatie van de index I stopt op het einde van het jaar. De waarde van december 2022 zal de laatste zijn. Iedereen moet vervolgens overschakelen naar de nieuwere index I-2021. Ook voor lopende contracten waarin je nu nog de index I gebruikt. Als je daar moet overschakelen, pas je de formule aan. Je vervangt (i / I) door (i / I)*(i-2021 / I-2021). De meest gebruikte formule ziet er dan zo uit: p = P * [a * (s / S) + b * (i / I) * (i-2021 / I-2021) + c]. De waarden voor de kleine i en voor de grote I-2021 zijn de waarden van het moment van overschakeling (in de meeste gevallen die van december 2022).

In nieuwe contracten werk je meteen met de juiste formule: p = P * [a * (s / S) + b * (i-2021 / I-2021) + c]. 

De FOD Economie legt momenteel de laatste hand aan een verklarende nota met nuttige info. 

 

Start uw lidmaatschap, en maak direct gebruik van onze expertise en diensten.

Als lid van Bouwunie-UNIZO doet u onbeperkt beroep op onze diensten.
Waarom dus nog twijfelen? Start vandaag nog hier uw lidmaatschap


Hebt u nog extra vragen? 

Contacteer ons via info@bouwunie.be of bel ons via 02 588 11 00. Dan leggen we het u allemaal haarfijn uit. 
 


Kennisartikels van deze rubriek

Stel ons jouw vraag. Of vraag een bezoek aan van een van onze medewerkers. Bouwunie-leden contacteren het Bouwunie-expertenteam ook snel via 02 588 11 00 of via info@bouwunie.be. Of stel je vraag in de chat.

Dank voor je vraag. Een van onze experts volgt jouw vraag verder op.
Er is een onherstelbare fout opgetreden.
Er was een probleem bij het laden van het formulier.
De verwerking is bezig. Even geduld a.u.b.

Graag nog even uw gegevens zodat we u indien nodig kunnen contacteren:

  • {{ data.formData.vat_isvalid = ((data.formData.vat && contactRequestForm.vat.$valid)? '1':null) }}
  • validatie...

  • Vul alle velden volledig in. De verplichte velden zijn aangegeven.

    Ik begrijp dat Bouwunie mijn persoonsgegevens verwerkt met het oog op leden- of prospectenbeheer.
    Indien ik dit als niet-lid niet wil, volstaat een mail naar privacy@bouwunie.be.

    Ik kan mijn gegevens inkijken en laten aanpassen via een eenvoudig verzoek aan Bouwunie mét bewijs van identiteit.
    Met vragen of klachten over gegevensverwerking kan ik terecht bij de Gegevensbeschermingsautoriteit: www.privacycommission.be
    Het algemeen beleid van Bouwunie inzake gegevensverwerking vindt ik onderaan deze pagina.

 
Bouwunie vzw
Maria-Theresialaan 35
1800 Vilvoorde
Tel: 02 588 11 00
Fax: 02 253 07 45
E-mail: info@bouwunie.be
Web:
Unizo vzw
Willebroekkaai 37
1000 Brussel
Tel: 02 21 22 678
E-mail: ondernemerslijn@unizo.be
Web:
Jouw passie verdient de beste ondersteuning.

Bouwunie.be gebruikt cookies om u de beste ervaring op de website te bieden. Door op "OK" te klikken of door gebruik te blijven maken van deze website, gaat u akkoord met het plaatsen van deze cookies. U kan de cookies weigeren. Hou er wel rekening mee dat dan bepaalde grafische elementen niet correct verschijnen en u bepaalde applicaties niet volledig kan gebruiken.
Wilt u meer weten over cookies of uw cookie-instellingen voor deze website aanpassen? Klik dan op "Meer over cookies?".