Architect opnieuw verplicht bij vergunningsvrije verbouwingen met stabiliteitswerken

De Vlaamse regering heeft op 10 juli beslist om de regels rond vergunningsvrije verbouwingen bij te sturen. Voor vergunningsvrije werken waarbij stabiliteitswerken worden uitgevoerd, is de aanstelling van een architect opnieuw verplicht. De aangepaste regeling moet administratieve vereenvoudiging combineren met de nodige aandacht voor kwaliteit en veiligheid bij bouwprojecten.

Sinds 1 maart zijn bepaalde binnenverbouwingen en werken aan gevels en daken vrijgesteld van de vergunningsplicht, op voorwaarde dat er geen volume- of functiewijziging plaatsvindt en het aantal woongelegenheden niet wijzigt. Wanneer de werken raken aan de stabiliteit van het gebouw, stelde zich vervolgens de vraag over de al dan niet verplichte aanstelling van een architect. Met de recente beslissing wordt voor projecten met een impact op de stabiliteit opnieuw een architect vereist. Anders gezegd: ook wanneer de bouwheer geen vergunning meer nodig heeft, is het mogelijk dat er verplicht een architect moet aangesteld worden, bijvoorbeeld bij stabiliteitswerken.

Voor aannemers is het altijd van belang, en dit voorafgaand aan de werken, om zowel de vergunningsplicht als de verplichte aanstelling van een architect na te gaan. Dit in het kader van hun eigen aansprakelijkheid.