Een nieuwe EPB eis vanaf 2018: het S-peil

Voor bouwaanvragen (BA) of meldingen vanaf 1/1/2018 moeten nieuwbouwwoningen of appartementen voldoen aan het S-peil, de nieuwe gebouwschilindicator. Dat mag maximaal S31 zijn, heeft de Vlaamse regering onlangs beslist. Bouwunie is het daarmee niet eens en reageerde alvast in de pers op dit te streng peil.  U kon onze reactie alvast meepikken op het vrt-journaal, in het vtm-nieuws en op diverse radiozenders en andere media. Maar wat is het S-peil? En wat kan u als aannemer doen om deze eis te behalen?

 

Wat is het S-peil?

Het S-peil is het schilpeil van de wooneenheid. Het is een nieuwe eis die de kwaliteit van de schil (het omhullende van een gebouw: dak, muren, ramen…) weergeeft. Een goed geïsoleerde en luchtdichte bouwschil zijn namelijk essentieel om de energievraag van het gebouw terug te dringen. Het S-peil komt in de plaats van het K-peil.

Vanaf 1 januari 2018 wordt het K-peil namelijk afgeschaft voor residentiële (EPW) en niet-residentiële (EPN) eenheden. Voor industriegebouwen blijft het wel van toepassing. De eisen die van toepassing zijn op de schilkwaliteit, hangen af van de bestemming en van de datum van de bouwaanvraag (zie tabel).

Het S-peil brengt alle winsten en verliezen in rekening die verband houden met de schilkwaliteit: de zonnewinsten, de luchtdichtheid en de ventilatie- en infiltratieverliezen. Het peil wordt bepaald op het niveau van de wooneenheid.

Als niet voldaan wordt aan de S-peileis kan dit aanleiding geven tot een boete voor de aangifgeplichtige (de bouwheer).

Omdat het schilpeil alle kwaliteiten van de gebouwschil gelijkwaardig evalueert, is dit nieuwe peil op zich een heel goede parameter.  Maar daardoor bestaat er echter ook geen eenduidige oplossing om het eindresultaat van het peil bij te stellen. Uit simulaties blijkt alvast dat de luchtdichtheid van de schil en de grootte van de ramen een belangrijke rol spelen bij het bijsturen van het S-peil.

 

Hoe kan ik als aannemer het S-peil beter maken?

Wat betekent dit voor de aannemer ? Hoe kan u de waarde van het S-peil kleiner en dus beter maken ?

Doorlopende isolatie
Omdat het S-peil rekening houdt met de isolatiegraad van de schildelen (muur, dak, vloer, ramen, deuren, poorten) betekent meer isoleren dat het peil beter wordt.
Door compact te bouwen en daarmee de vormefficiëntie van het gebouw (zie kadertekst) te verbeteren, daalt opnieuw het resultaat. Aandacht voor goed ontworpen bouwknopen (voorheen koude bruggen) wordt ook in het S-peil beloond. Naarmate we beter isoleren en luchtdichter gaan bouwen, is het noodzakelijk om alsmaar meer aandacht te geven aan de detaillering van de aansluitingen van de schildelen. Denk maar aan de aansluitingen van ramen aan muren, muren aan daken, vloeren aan muren... Ook de warmteverliezen naar aangrenzende bebouwing op aanpalende terreinen wordt bij het S-peil in rekening gebracht. De boodschap is hier om ook de gemene muren voldoende te isoleren.

Schrijnwerk
Ook de oriëntatie  en de grootte van de beglaasde ramen en deuren heeft een grote impact op het eindresultaat omdat ook de passieve energiewinsten in rekening worden gebracht. Dit is goed voor de energiebehoefte voor verwarming. Teveel beglazing is dan weer negatief voor de energiebehoefte voor koeling. Dit kan u dan weer beïnvloeden door te kiezen voor zonwerende beglazing of buiten zonnewering zoals screens, rolluiken, lamellen of door gebruik te maken van bouwkundige beschaduwing door dakoversteken of luifels.

Last but not least: luchtdichting
Net zoals het meten de luchtdichtheid voor een goed E-peil op vandaag niet meer weg te denken is, zal dit ook voor het eindresultaat van het S-peil een van de belangrijkste maatregelen zijn om de waarde positief te beïnvloeden. Het effect van een goede luchtdichtheid is een schilkwaliteit die zowel in winter en zomer direct waarneembaar is. Kieren en spleten waardoor lucht stroomt van binnen naar buiten of omgekeerd zorgen immers voor het kortsluiten van de isolatie van de gebouwschil.



Wil u nog meer weten over het nieuwe S-peil?
Lees dan op 22 november het volledige artikel in Bouwnieuws