Bouwbarometer 2025-Q2

Werkvolume: een gemengd beeld

In totaal geeft 24% van de bouwbedrijven aan meer werk te hebben, terwijl 27% minder werk rapporteert. Voor de komende drie maanden verwacht 32% een daling in het werkvolume, wat niet ongebruikelijk is vlak voor de zomervakantie. 17% verwacht meer opdrachten.

85% van de bedrijven zegt momenteel voldoende werk te hebben. Bij 15% is er sprake van onderbezetting. Vergeleken met dezelfde periode vorig jaar meldt 25% een toename, 27% een afname en 48% een status quo.

Woningbouw in zwaar weer, renovatie stabieler

De woningbouw blijft de grootste kopzorg. Maar liefst 47% van de bouwbedrijven actief in dit segment verwacht een verdere daling van het werkvolume. De vraag naar nieuwbouwwoningen en -appartementen blijft laag. Een voorzichtig herstel wordt pas tegen begin 2026 verwacht. De aangekondigde uitbreiding van het 6% btw-tarief op sloop en heropbouw naar verkoopprojecten kan mogelijk helpen.

Ook in de nieuwbouw van kantoren en winkels overheerst het pessimisme: 1 op de 3 bedrijven verwacht een terugval.

De renovatiemarkt doet het iets beter: 32% verwacht hier een stijging van het werkvolume, terwijl het merendeel van de bedrijven een status quo verwacht.

Voor overheidsopdrachten is het beeld somberder: 37% van de betrokken aannemers verwacht een daling, onder meer door het einde van relanceplannen en een verwachte afname van gemeentelijke investeringen na de verkiezingen van oktober 2024.

Andere infrastructuurwerken (zoals van nutsbedrijven) blijven relatief stabiel: 60% verwacht een status quo.

Orderboekjes iets beter gevuld

De orderportefeuille varieert sterk van bedrijf tot bedrijf. 36% van de bedrijven heeft minder dan drie maanden werk. 45% beschikt over opdrachten voor drie tot zes maanden. 11% heeft werk voor zes tot negen maanden, en slechts 8% kan rekenen op opdrachten voor langer dan negen maanden. Dat is weliswaar een lichte verbetering ten opzichte van het vorige kwartaal.

Winstgevendheid blijft het zorgenkind

De rentabiliteit blijft onder druk staan. In de afgelopen drie maanden zag 29% van de bedrijven hun winstgevendheid afnemen, tegenover 17% die een verbetering noteerde. Voor de komende maanden verwacht 37% een verslechtering en slechts 13% een verbetering.
24% van de bedrijven zegt dat hun winstgevendheid slechter is dan een jaar geleden; slechts 15% spreekt van verbetering.

Het aandeel bedrijven dat met winstgevende prijzen werkt is licht gestegen naar 52% (tegenover 49% vorig kwartaal). 6% werkt met verlies, de rest draait break-even. De hoge loonkosten en de sterke concurrentiedruk blijven hier de belangrijkste oorzaken.

Het probleem van laattijdige betalingen blijft ook prominent: 29% van de bedrijven heeft meer last van slechte betalers, al is dat wel een verbetering ten opzichte van het vorige kwartaal (34%).

Tewerkstelling houdt goed stand

De tewerkstelling in de sector blijft opvallend stabiel. Slechts 12% van de bedrijven gaf aan recent personeel te hebben ontslagen of niet te vervangen. Voor de nabije toekomst verwacht 16% extra mensen aan te werven, terwijl 14% een inkrimping plant.

Vertrouwen nog altijd laag, maar iets minder negatief

Het algemene vertrouwen van de bouwondernemers blijft laag. 13% is uitgesproken tevreden over de economische situatie, terwijl 55% uitgesproken ontevreden is. In vergelijking met vorig kwartaal (6% tevreden, 58% ontevreden) is dat toch een lichte verbetering.

Ook de beoordeling van de eigen bedrijfsomstandigheden evolueert voorzichtig positief: 37% van de bedrijven is tevreden (tegenover 36% vorige keer), terwijl het aandeel ontevredenen daalt van 34% naar 28%.

Administratieve lasten en regeldruk wegen zwaar

Werkgevers en zelfstandige ondernemers noemen vooral de toenemende administratieve lasten en te hoge regeldruk als grootste bedreigingen.

• Voor werkgevers springen volgende elementen eruit:
   
  • Sterk stijgende loonkosten (79%)
     
  • Toenemende administratieve lasten (66%)
     
  • Tekort aan geschoold personeel (57%)
     
  • Te veel regeldruk (47%)
     
• Voor zelfstandigen zijn de belangrijkste zorgen:
   
  • Administratieve lasten (54%)
     
  • Concurrentie van buitenlanders en zwartwerk (54%)
     
  • Te veel regeldruk (50%)
     

Daarnaast leven er structurele bezorgdheden over hoge materiaalkosten (40%), onzekerheid over regelgeving (30%) en terugvallende vraag in specifieke segmenten (27%).

De sector ziet ook kansen

Ondanks de uitdagingen zijn er ook lichtpunten. Veel bouwbedrijven zien opportuniteiten in:

• Klantgerichter werken, inspelen op veranderende verwachtingen (55%)
• Energierenovaties en vergroening van gebouwen (52%)
• Samenwerking in bouwteams (32%)
• Aandacht voor duurzaamheid (30%)
• Samenwerking met scholen voor instroom van jong talent (22%)
• Digitalisering (18%)
• Overheidsinvesteringen (14%)
• Groei van niches zoals tiny houses, co-housing en zorgwonen (10%)
• Prefab en modulaire bouw (9%)

Voor het grijpen van deze kansen vragen bedrijven vooral voldoende begeleiding en dat de regelgeving werkbaar blijft.