Meer vrijstellingen voor stedenbouwkundige vergunningen en meldingen

Eind september trad het wijzigingsbesluit van de Vlaamse Regering in werking, dat een aantal wijzigingen aanbrengt aan de regelgeving op vlak van Ruimtelijke Ordening.

Zo is er géén stedenbouwkundige vergunning nodig bij woningen voor ventilatiebuizen, airco’s, schoorsteenpijpen, schoorstenen, dakgoten en hemelwaterafvoerbuizen aan of op een woning. Voorwaarde hierbij is wel dat ze niet meer dan 3 meter boven de nok van de woning uitsteken.

Voornaamste wijzigingen voor bouwbedrijven zijn echter de vrijstellingen bij verplaatsbare constructies:
  • Er is een versoepeling van de vrijstelling voor de tijdelijke plaatsing van werfconstructies en verplaatsbare constructies tijdens de uitvoering van vergunde verbouwingen of herbouw van gebouwen.
  • Tijdelijke handelingen nodig voor de uitvoering van vergunde werken zijn vrijgesteld van vergunning als die handelingen plaatsvinden binnen de werkstrook die afgebakend is in de stedenbouwkundige vergunning. Dit is een vrijstelling voor bouwkranen, werfketen en dergelijke. Het wijzigingsbesluit voegt hieraan toe dat de vrijstelling ook geldt op openbaar domein.
  • Ook voorziet het wijzigingsbesluit in een vrijstelling voor de tijdelijke plaatsing van verplaatsbare constructies tijdens de uitvoering van vergunde verbouwingen of herbouw van gebouwen. Bij de herbouw of verbouwing van een gebouw kan het voorvallen dat het betrokken gebouw niet langer gebruikt kan worden voor de functie waarvoor het bestemd was. Een van de mogelijke oplossingen bestaat erin om verplaatsbare constructies aan te wenden voor de betrokken functie. Hierbij kan ondermeer worden gedacht aan het plaatsen van klascontainers voor de duur van een bouwproject voor een school op het bestaande schooldomein, als bestaande klaslokalen tijdelijk onbruikbaar zijn. Om dergelijke oplossing mogelijk te maken, voorziet het besluit in een vrijstelling van vergunning, zij het onder strikte voorwaarden.
  1. de constructies worden gebruikt om functies in onder te brengen die door de uitvoering van de werken niet meer kunnen plaatsvinden in de te verbouwen of herbouwen gebouwen;
  2. de constructies worden niet langer dan twee jaar geplaatst;
  3. de maximale hoogte is beperkt tot 3,5 m;
  4. de constructies worden verwijderd binnen dertig dagen nadat de vergunde verbouwde of herbouwde gebouwen in gebruik zijn genomen.
Wat het wijzigingsbesluit betekent voor werken aan en rond de woning kan u nalezen in de geactualiseerde brochure stedenbouwkundige vergunning, meldingen en vrijstellingen. Daarin vindt u heel overzichtelijk terug voor welke werken nu wel of geen vergunning of melding nodig is.

Stel ons hier uw vraag. Bouwunie-leden contacteren het Bouwunie-expertenteam ook snel via 02 588 11 00 of via info@bouwunie.be.

Dank u. We verwerken uw aanvraag zo spoedig mogelijk.
Er is een onherstelbare fout opgetreden.
Er was een probleem bij het laden van het formulier.
De verwerking is bezig. Even geduld a.u.b.

Graag nog even uw gegevens zodat we u indien nodig kunnen contacteren:

  • {{ data.formData.vat_isvalid = ((data.formData.vat && contactRequestForm.vat.$valid)? '1':null) }}
  • validatie...

  • Vul alle velden volledig in. De verplichte velden zijn aangegeven.
Bouwunie vzw
Maria-Theresialaan 35
1800 Vilvoorde
Tel: 02 588 11 00
E-mail: info@bouwunie.be
Web:
Unizo vzw
Willebroekkaai 37
1000 Brussel
Tel: 0800 20 750
E-mail: ondernemerslijn@unizo.be
Web:
Uw passie verdient de beste ondersteuning.