Hervorm de woonbonus naar een klimaatbonus, versterk de korting op registratierechten bij renovatie

Een verlaging van de registratierechten zal bijna geen positief effect hebben op de betaalbaarheid van wonen. Een verlaging van de registratierechten zorgt ervoor dat het beschikbare budget om een woning te kopen stijgt. De beschikbare hoeveelheid woningen en bouwgrond in Vlaanderen ligt echter vast. Wanneer een groter budget beschikbaar is om hetzelfde aantal woningen te kopen, dan zullen huizenprijzen stijgen. De korting op de registratierechten zal nagenoeg volledig geabsorbeerd worden door deze prijsstijging.

Het vermeende positieve effect op de betaalbaarheid gaat hierdoor nagenoeg verloren. Op lange termijn zouden lagere registratierechten voor een hogere arbeidsmobiliteit kunnen zorgen. Dit effect kan echter ook bereikt worden via de meeneembaarheid van registratierechten.

Dezelfde kritiek geldt ook voor de huidige woonbonus: voor zover de woonbonus de loutere aankoop ondersteunt en niet de bouw of renovatie van een woning, zorgt de woonbonus voor hogere vastgoedprijzen. Wanneer de woonbonus aangewend wordt voor bouw of renovatie, in ongeveer 40% van de hypothecaire kredieten, is er geen effect op de vastgoedprijzen. De woonbonus wordt dan aangewend voor een bijkomend aanbod en kwaliteitsverbetering van het woonpatrimonium.

Het maakt in principe niet veel uit of het voordeel onmiddellijk toegekend wordt, in het geval van een verlaging van de registratierechten, of gespreid wordt over de looptijd van de lening, in het geval van de woonbonus. Zolang het voordeel niet wordt aangewend voor bijkomend aanbod en kwaliteitsverbetering zal het voordeel, via hogere vastgoedprijzen, ten voordele zijn van de verkopers van vastgoed en niet de kopers.

Een hervorming van de woonbonus dient zich aan.
 

Wij stellen voor om de woonbonus te hervormen naar een klimaatbonus.

Wie een energiezuinige woning koopt of bouwt of een bestaande woning energiezuinig maakt kan rekenen op bijkomende ondersteuning.

De bestaande korting op registratierechten bij renovatie dient verder versterkt te worden. Vandaag is de korting maar 1% vergeleken met het standaardtarief. Een substantiële korting is aangewezen.
 

De hervorming van woonbonus naar klimaatbonus:

  • maakt betaalbaarheid van wonen groter: gezinnen worden ondersteund bij de renovatie van hun woning. Na renovatie genieten zij van een permanent lagere energiefactuur.
  • is essentieel voor het behalen van de klimaatdoelstellingen. Zonder verregaande ondersteuning zal de doelstelling om tegen 2050 het volledige woonpatrimonium energiezuinig te maken niet gehaald kunnen worden.
  • heeft geen prijsverhogend effect op de koopmarkt


Dit is een  gezamenlijk persbericht van Vlaamse Confederatrie Bouw, Bouwunie en NAV (Netwerk Architecten Vlaanderen).

Stel ons hier uw vraag. Bouwunie-leden contacteren het Bouwunie-expertenteam ook snel via 02 588 11 00 of via info@bouwunie.be.

Bedankt voor uw vraag. Een van onze experts volgt uw vraag verder op.
Er is een onherstelbare fout opgetreden.
Er was een probleem bij het laden van het formulier.
De verwerking is bezig. Even geduld a.u.b.

Graag nog even uw gegevens zodat we u indien nodig kunnen contacteren:

  • {{ data.formData.vat_isvalid = ((data.formData.vat && contactRequestForm.vat.$valid)? '1':null) }}
  • validatie...

  • Vul alle velden volledig in. De verplichte velden zijn aangegeven.

    Bouwunie verwerkt uw persoonsgegevens met het oog op leden- of prospectenbeheer. Indien u dit als niet-lid niet wil, volstaat een mail naar privacy@bouwunie.be.
    U kan uw gegevens inkijken en laten aanpassen via een eenvoudig verzoek aan Bouwunie mét bewijs van identiteit.
    Met vragen of klachten over gegevensverwerking kan u terecht bij de Gegevensbeschermingsautoriteit: www.privacycommission.be
    Het algemeen beleid van Bouwunie inzake gegevensverwerking vindt u onderaan deze pagina.

 
Bouwunie vzw
Maria-Theresialaan 35
1800 Vilvoorde
Tel: 02 588 11 00
Fax: 02 253 07 45
E-mail: info@bouwunie.be
Web:
Unizo vzw
Willebroekkaai 37
1000 Brussel
Tel: 0800 20 750
E-mail: ondernemerslijn@unizo.be
Web:
Uw passie verdient de beste ondersteuning.

Bouwunie.be gebruikt cookies om u de beste ervaring op de website te bieden. Door op "OK" te klikken of door gebruik te blijven maken van deze website, gaat u akkoord met het plaatsen van deze cookies. U kan de cookies weigeren. Hou er wel rekening mee dat dan bepaalde grafische elementen niet correct verschijnen en u bepaalde applicaties niet volledig kan gebruiken.
Wilt u meer weten over cookies of uw cookie-instellingen voor deze website aanpassen? Klik dan op "Meer over cookies?".