Beleggers stuwen huizen naar recordprijzen

De jacht op vastgoed duurt onverminderd voort. De notarissen hebben in de zomermaanden een recordaantal transacties verwerkt. En door de toestroom aan beleggers, die op zoek zijn naar rendement, bereiken de prijzen recordhoogtes.

Traditioneel is de zomer een rustigere maand voor de notarissen. Maar dat was dit jaar niet het geval. "We hebben de drukste zomer in tien jaar achter de rug", vertelt Bart Van Opstal, woordvoerder van notaris.be. In alle regio's noteerden de notarissen meer vastgoedtransacties dan een jaar geleden. In Vlaanderen steeg het aantal voorlopige verkoopovereenkomsten (compromissen) met 2,5%, in Brussel bedroeg de stijging 5,7% en in Wallonië 3,7%. "2017 was tot dusver al een druk jaar op het vlak van vastgoed. Als we de eerste negen maanden van dit jaar vergelijken met dezelfde periode in 2016, wat een absoluut recordjaar was, dan zien we nationaal nu al een stijging van 1%."

De toename van het aantal deals is vooral toe te schrijven aan investeerders. Omwille van de lage rente zoeken zij hun heil steeds meer in vastgoed. Nochtans zijn de rendementen van vastgoed nog slechts een schim van jaren geleden. Wie vandaag een nettohuurrendement van 2 à 3% realiseert, mag al tevreden zijn.
 

Oudere koppels

Een andere verklaring voor de stijgende interesse, is de vergrijzing. Oudere koppels verkopen hun huis op het platteland, en trekken met hun opbrengst naar de stad op zoek naar een appartement. Dat beleggers actiever geworden zijn op de vastgoedmarkt, blijkt ook uit de hypothecaire kredieten. Terwijl het aantal vastgoedtransacties toenam, is het aantal verstrekte kredieten tijdens de zomer ruim 7,7% gedaald tegenover het tweede trimester. "Er wordt dus meer gekocht zonder beroep te doen op krediet", besluiten de notarissen. En dat kan alleen als de beleggers hun geld laten rollen.
 

Prijs piekt

De stijgende interesse van beleggers in vastgoed blijft niet zonder gevolg voor de prijzen. Die bereikten deze zomer een recordhoogte. In Vlaanderen moet gemiddeld 270.389 euro voor een huis neergeteld worden, of 2,4% meer dan in het tweede kwartaal. Ook in Wallonië (184.155 euro) en Brussel (441.865 euro) steeg de gemiddelde prijs naar een record. Ook voor appartementen blijven de prijzen hoog, al is de prijs voor een appartement in Vlaanderen met 1,2% gedaald tot 221.875 euro. "Gemiddeld ligt de prijs van een appartement vandaag 15.000 tot 20.000 euro hoger dan vijf jaar geleden", zegt Bart Van Opstal.
 
Bron: Frank Dereymaeker, Het Laatste Nieuws, 20 oktober 2017

         
nieuwbouw_pano

Stel ons hier uw vraag. Bouwunie-leden contacteren het Bouwunie-expertenteam ook snel via 02 588 11 00 of via info@bouwunie.be.

Dank u. We verwerken uw aanvraag zo spoedig mogelijk.
Er is een onherstelbare fout opgetreden.
Er was een probleem bij het laden van het formulier.
De verwerking is bezig. Even geduld a.u.b.

Graag nog even uw gegevens zodat we u indien nodig kunnen contacteren:

  • {{ data.formData.vat_isvalid = ((data.formData.vat && contactRequestForm.vat.$valid)? '1':null) }}
  • validatie...

  • Vul alle velden volledig in. De verplichte velden zijn aangegeven.
Bouwunie vzw
Maria-Theresialaan 35
1800 Vilvoorde
Tel: 02 588 11 00
E-mail: info@bouwunie.be
Web:
Unizo vzw
Willebroekkaai 37
1000 Brussel
Tel: 0800 20 750
E-mail: ondernemerslijn@unizo.be
Web:
Uw passie verdient de beste ondersteuning.