De 10-jarige aansprakelijkheid
15/09/2008
Aannemers moeten gedurende tien jaar instaan voor de gebreken aan het bouwwerk die de stabiliteit daarvan of één van de hoofdbestanddelen in het gedrang brengen.
Volgende gebreken vallen bv. onder de tienjarige aansprakelijkheid: grove gebreken aan het opgerichte bouwwerk, gebreken tengevolge van de ongeschiktheid van de grond, ernstige stoornissen die de stabiliteit van het bouwwerk in gevaar brengen, waterdichtingsproblemen.
Omdat de regels inzake de 10-jarige aansprakelijkheid van openbare orde zijn, kan u er contractueel niet van afwijken. Ingeval een klant u vraagt werken aan te vatten die uw 10-jarige aansprakelijkheid in het gedrang brengen, moet u die werken weigeren.
Wie wordt met deze aansprakelijkheid geconfronteerd? In hoofdzaak die aannemers die werken uitvoeren aan de ruwbouw of belangrijke onderdelen van het gebouw. Zo zal een behanger of een vloerbekleder in principe niet met de 10-jarige aansprakelijkheid geconfronteerd worden.
Bouwunie heeft een handige brochure waarin alle aansprakelijkheden, dus ook de 10-jarige aansprakelijkheid, helder en beknopt zijn uitgelegd.
Volgende gebreken vallen bv. onder de tienjarige aansprakelijkheid: grove gebreken aan het opgerichte bouwwerk, gebreken tengevolge van de ongeschiktheid van de grond, ernstige stoornissen die de stabiliteit van het bouwwerk in gevaar brengen, waterdichtingsproblemen.
Omdat de regels inzake de 10-jarige aansprakelijkheid van openbare orde zijn, kan u er contractueel niet van afwijken. Ingeval een klant u vraagt werken aan te vatten die uw 10-jarige aansprakelijkheid in het gedrang brengen, moet u die werken weigeren.
Wie wordt met deze aansprakelijkheid geconfronteerd? In hoofdzaak die aannemers die werken uitvoeren aan de ruwbouw of belangrijke onderdelen van het gebouw. Zo zal een behanger of een vloerbekleder in principe niet met de 10-jarige aansprakelijkheid geconfronteerd worden.
Bouwunie heeft een handige brochure waarin alle aansprakelijkheden, dus ook de 10-jarige aansprakelijkheid, helder en beknopt zijn uitgelegd.
