Permanent verlaagd btw-tarief sloop-en heropbouw en belastingvoordeel voor wie (ver)bouwt
20/09/2023
“Geen enkel thema is zo actueel dan betaalbaar bouwen en verbouwen. De ongekende stijging van de bouwmateriaalprijzen en energiekosten vorig jaar, alsook de stijging van de loonkosten en hypothecaire rente zorgden ervoor dat de baksteen in de maag voor heel wat Vlamingen bij een droom bleef of heel zwaar op de maag viel. De consument klaagt terecht, maar vergeet niet dat ook de bouwsector in de problemen komt. De orderboekjes geraken moeilijker gevuld”, zegt Bouwunie-topman Jean-Pierre Waeytens. Zo geven bouwbedrijven aan dat de bouw van particuliere eengezinswoningen, dé motor van de woningbouw, achteruitgaat om niet te zeggen bijna stilvalt. Maar ook de vraag naar totaalrenovaties valt terug. Om dan nog te zwijgen over de sloop- en heropbouwplannen die in de koelkast belanden omwille van de grote onzekerheid over het al of niet definitief maken van het voordelige btw-tarief vanaf 2024. “Voor sommige sleutel-op-de-deurbedrijven of totaalaannemers loopt het omzetverlies hierdoor op tot ruim een miljoen euro”, aldus Waeytens. Om de bouwsector uit het dreigend slop te trekken, en bouwen en verbouwen haalbaarder en betaalbaarder te maken, lanceert Bouwunie een aantal concrete voorstellen. Ze pleit andermaal voor het definitief maken van het verlaagd btw-tarief op sloop-en heropbouw, en zegt te kunnen leven met een tarief van 9% of 12%. De absolute voorwaarde is wel dat het huidige tarief van 6 procent voor renovatiewerken aan woningen van 10 jaar of ouder behouden blijft. De bouworganisatie vraagt daarnaast een belastingvoordeel voor bouw- en renovatiewerken en het behoud of de uitbreiding van de bestaande premies en Woonlening. Met dien verstande dat de werken door een echte aannemer moeten gebeuren. Bouwunie ziet evenwel ook een belangrijke taak voor de consument zelf. “Dat de consument betaalbaar kan bouwen of verbouwen is één ding. Maar hij of zij moet zelf toch ook zijn huiswerk maken. Als iemand een televisie koopt, doet die er alles aan om de beste prijs-kwaliteit te vinden. Maar als het gaat over bouwen of verbouwen, leggen nog te veel consumenten blindelings de grootste som uit hun leven op tafel zonder te checken of het over een cowboy gaat of niet. Want zoals vaak, als iemand je de hemel op aarde belooft, is het te mooi om waar te zijn”. De bouworganisatie vraagt dat consumenten op zijn minst bouwbedrijven doorlichten voor ze ermee in zee gaan. Dat kan eenvoudig en gratis via de KBO en checkinhoudingsplicht.be. Bouwunie vraagt hetzelfde aan banken en notarissen voor ze een woonlening goedkeuren of een akte verlijden. “Enkel als we samen werken, halen we de rotte appels uit de bouwsector”. Deze – en heel wat andere – voorstellen over ‘betaalbaar bouwen en verbouwen’ staan in het verkiezingsmemorandum van Bouwunie. De organisatie legt ze vanavond tijdens een debat op Bouwunie op de Afspraak voor aan de verschillende politieke partijen, samen met de andere speerpunten uit het memorandum. Namelijk ‘Zorg voor een kmo-vriendelijk bouwondernemersklimaat’, ‘Investeer in mensen, hun kennis en vaardigheden’ en ‘Versterk en ondersteun bouwondernemers in de transitie naar een moderne, digitale en duurzame economie’.
Sommige woningen zijn in zodanige staat dat het beter is om ze van nul op te bouwen dan te renoveren. En zo meteen te investeren in energiezuinige materialen en technieken. Wat nodig is om de klimaatdoelstellingen en de renovatieverplichtingen te halen. Maar het verschil tussen 6 procent en 21 procent is groot, té groot. Als de regering de maatregel niet verlengt, dan haakt de consument af. En dat voelt de sector nu al. Bouwunie vraagt om het verlaagd btw-tarief voor sloop- en heropbouw definitief te maken. Desnoods aan 9 procent of 12 procent, wat het budgettair haalbaarder maakt. Niet onbelangrijk met het oog op de komende begrotingsonderhandelingen. Een btw-tarief van 9% of 12% zou 100 tot 125 miljoen euro minder uitgaven kunnen beteken.
Belastingvoordeel voor bouw- en renovatiewerken
Bouwunie stelt voor om 15 procent van alle bouwuitgaven en investeringen aftrekbaar te maken van het belastbaar inkomen, met een plafond van 7.000 euro per jaar. En op voorwaarde dat je officiële facturen van aannemers kan voorleggen. Voor energiebesparende uitgaven kan dat plafond verhoogd worden tot 9.000 euro. Particulieren kunnen zo een belastingbesparing realiseren tot 3.500 euro voor gewone investeringen en tot 4.500 euro voor energiebesparende uitgaven, per jaar dat dit belastingvoordeel geldt.
Zorg voor een kmo-vriendelijk bouwondernemersklimaat
Administratieve rompslomp beperken en ‘regulitis’ vermijden, blijven voor bouwondernemers traditioneel erg belangrijk. Meer nog, ze beschouwen dit als een vorm van respect voor het ondernemerschap. Een kmo-vriendelijk bouwondernemersklimaat betekent ook kmo’s een betere toegang geven tot overheidsopdrachten, de kwaliteit van de bouwsector bewaken, oneerlijke concurrentie uitsluiten en bouwbedrijven wapenen tegen betalingsproblemen. Voorstellen die Bouwunie hier onder meer formuleert zijn:
1. Eerst twee bestaande verplichtingen afschaffen vooraleer een nieuwe in te voeren
2. Leg particulieren dezelfde normen op als aannemers, bijvoorbeeld rond asbestverwijdering
3. Sociale dumping en sociale fraude door buitenlandse bouwbedrijven aanpakken
4. Strenger beroepsverbod na herhaaldelijk faillissement
5. Laat banken de schijven van de hypothecaire lening rechtstreeks aan de aannemer betalen na voorlegging factuur
Investeer in mensen, hun kennis en vaardigheden
De nood aan extra werkkrachten is erg hoog in de bouwsector. We moeten vermijden dat investeringen voor onder meer de renovatieversnelling en de energietransitie vastlopen door een gebrek aan gekwalificeerde mensen. Daarom moeten we zwaar inzetten op opleiding, activering, omscholing en de sector aantrekkelijk maken om meer mensen te lokken. Enkele van de vele voorstellen in het memorandum zijn:
1. Significante loonlastenverlaging
2. Een motiverende intredepremie voor nieuwe werknemers in de sector
3. Uitbreiden en opwaarderen van het duaal leren
4. Versnelde aanpassing leerplannen, zodat ze in overeenstemming zijn met de recentste innovaties en technieken
5. Een meer moderne arbeidswet met een uitbreiding van het aantal fiscaal gunstige overuren, vrije keuze voor recuperatie na het presteren van overuren en de mogelijkheid om freelancers in te zetten in de bouw
Naar een moderne, digitale en duurzame economie
Bouwunie wil de bouwondernemingen zo goed mogelijk bijstaan en hinderlijke obstakels uit de weg ruimen als het gaat over circulair bouwen, duurzaamheid en digitalisering. Ook hier geldt: zorg voor eenvoudige regels die duidelijk zijn en geschreven op maat van de kmo, niet op die van de allergrootste mastodonten. Enkele voorstellen:
1. Verder inzetten op financiële ondersteuning zoals de kmo-portefeuille en de kmo-groeisubsidie
2. Digitaliseren moet effectief leiden tot administratieve vereenvoudiging
3. Haalbare maatregelen voor de Vlaamse bouwkmo’s om te circulair te kunnen bouwen
Klik voor het volledige verkiezingsmemorandum
Sommige woningen zijn in zodanige staat dat het beter is om ze van nul op te bouwen dan te renoveren. En zo meteen te investeren in energiezuinige materialen en technieken. Wat nodig is om de klimaatdoelstellingen en de renovatieverplichtingen te halen. Maar het verschil tussen 6 procent en 21 procent is groot, té groot. Als de regering de maatregel niet verlengt, dan haakt de consument af. En dat voelt de sector nu al. Bouwunie vraagt om het verlaagd btw-tarief voor sloop- en heropbouw definitief te maken. Desnoods aan 9 procent of 12 procent, wat het budgettair haalbaarder maakt. Niet onbelangrijk met het oog op de komende begrotingsonderhandelingen. Een btw-tarief van 9% of 12% zou 100 tot 125 miljoen euro minder uitgaven kunnen beteken.
Belastingvoordeel voor bouw- en renovatiewerken
Bouwunie stelt voor om 15 procent van alle bouwuitgaven en investeringen aftrekbaar te maken van het belastbaar inkomen, met een plafond van 7.000 euro per jaar. En op voorwaarde dat je officiële facturen van aannemers kan voorleggen. Voor energiebesparende uitgaven kan dat plafond verhoogd worden tot 9.000 euro. Particulieren kunnen zo een belastingbesparing realiseren tot 3.500 euro voor gewone investeringen en tot 4.500 euro voor energiebesparende uitgaven, per jaar dat dit belastingvoordeel geldt.
Zorg voor een kmo-vriendelijk bouwondernemersklimaat
Administratieve rompslomp beperken en ‘regulitis’ vermijden, blijven voor bouwondernemers traditioneel erg belangrijk. Meer nog, ze beschouwen dit als een vorm van respect voor het ondernemerschap. Een kmo-vriendelijk bouwondernemersklimaat betekent ook kmo’s een betere toegang geven tot overheidsopdrachten, de kwaliteit van de bouwsector bewaken, oneerlijke concurrentie uitsluiten en bouwbedrijven wapenen tegen betalingsproblemen. Voorstellen die Bouwunie hier onder meer formuleert zijn:
1. Eerst twee bestaande verplichtingen afschaffen vooraleer een nieuwe in te voeren
2. Leg particulieren dezelfde normen op als aannemers, bijvoorbeeld rond asbestverwijdering
3. Sociale dumping en sociale fraude door buitenlandse bouwbedrijven aanpakken
4. Strenger beroepsverbod na herhaaldelijk faillissement
5. Laat banken de schijven van de hypothecaire lening rechtstreeks aan de aannemer betalen na voorlegging factuur
Investeer in mensen, hun kennis en vaardigheden
De nood aan extra werkkrachten is erg hoog in de bouwsector. We moeten vermijden dat investeringen voor onder meer de renovatieversnelling en de energietransitie vastlopen door een gebrek aan gekwalificeerde mensen. Daarom moeten we zwaar inzetten op opleiding, activering, omscholing en de sector aantrekkelijk maken om meer mensen te lokken. Enkele van de vele voorstellen in het memorandum zijn:
1. Significante loonlastenverlaging
2. Een motiverende intredepremie voor nieuwe werknemers in de sector
3. Uitbreiden en opwaarderen van het duaal leren
4. Versnelde aanpassing leerplannen, zodat ze in overeenstemming zijn met de recentste innovaties en technieken
5. Een meer moderne arbeidswet met een uitbreiding van het aantal fiscaal gunstige overuren, vrije keuze voor recuperatie na het presteren van overuren en de mogelijkheid om freelancers in te zetten in de bouw
Naar een moderne, digitale en duurzame economie
Bouwunie wil de bouwondernemingen zo goed mogelijk bijstaan en hinderlijke obstakels uit de weg ruimen als het gaat over circulair bouwen, duurzaamheid en digitalisering. Ook hier geldt: zorg voor eenvoudige regels die duidelijk zijn en geschreven op maat van de kmo, niet op die van de allergrootste mastodonten. Enkele voorstellen:
1. Verder inzetten op financiële ondersteuning zoals de kmo-portefeuille en de kmo-groeisubsidie
2. Digitaliseren moet effectief leiden tot administratieve vereenvoudiging
3. Haalbare maatregelen voor de Vlaamse bouwkmo’s om te circulair te kunnen bouwen
Klik voor het volledige verkiezingsmemorandum
Verkiezingsmemorandum Bouwunie (285 kB)
20/09/2023
Belangrijkste speerpunten van Bouwunie voor de verkiezingen van juni 2024
